Hyresgästföreningen knackade nyss på dörren...

@tintinj: Du ser inget samband mellan hyresreglering och att företag bygger bostadsrätter där man får return on investment snabbare?

Hyresrätter är en väldigt attraktiv form av kapital eftersom det ger en konstant ström av inkomster. Problemet idag är att det tar otroligt lång tid att börja gå plus. Att bygga nya hyresrätter kommer du inte se någon vinst av de närmaste 50 åren.

@ToddTheOdd det gjorde dom här i Umeå. Sålde till ett privat företag och byggde nytt, vet du varför kommuner har lättare att bygga nytt? Jo dom har mycket bättre lånevillkor genom kommuninvest.
Lägg ihop min ovanstående punkt om att det tar otroligt lång tid att få avkastning på nybyggnationer och att kommuner lånar billigare så är det helt enkelt bättre att sälja till privata och bygga nytt för pengar om man vill ha mer bostäder.
Så egentligen är den du kallar korkad inte så korkad, personen kan bara mer än dig.

@Gainsgoblin: Fast här handlade det inte om att bygga nytt. Det har kommunala bostadsbolaget pengar till här så för den sakens skull så behöver de inte sälja för att få in kapital. Här handlade det om att enbart föra över kommunala hyresbostäder till att bli privata. Och då var inte tanken att det skulle bli lägre hyror kan jag utan problem påstå.

Fast du verkar inte förstå att kommunala hyreslägenhet håller nere priset. En kommun har aldrig samma intresse att tjäna mer och mer utan det sköter de privata. Så nä. Jag påstår nog att han var nog inte mer kunnig utan var bara ute efter en förmögenhetsförflyttning från kommunen till de privata.

@Tauc: Desto fler medlemmar de har desto större tyng bakom sina krav har de ju. Så är det i alla andra fall. Om du ska köpa en vara så får du ett visst pris men om du går ihop med 1000 personer till så kommer du få ett bättre pris på varan. Samma gäller i det här fallet. Ett större fackförbund kan lägga mer tyngd bakom sina krav vid löneförhandlingar t.ex än vad ett mindre kan göra.

Om man anser sig kunna lära ut hur marknadsekonomi fungerar så bör man kanske ha grundläggande förståelse för hur efterfrågan på lägenheter också gör nybyggnation lönsamt.

Trevligt med lite härskarteknik här i tråden också. Jag har allt full koll på hur det fungerar. Men jag inser även hur världen ser ut. Privata företag maximerar sin vinst, de flesta men inte alla men byggherrar har av någon anledning en väldig förkärlek åt att göra det. Och jag har t.o.m. kompisar som äger hyresfastigheter så jag har nog rätt bra koll på hur det fungerar. Fast de har kanske fel när de "klagar" på att kommunen har för låga hyror så de inte kan ta ut mer? Och ja, de tjänar bra på sina hyreslägenheter och får ut bra vinst men mer vill ha mer och det handlar inte om affärsmässighet. Sådant håller de flesta kommuner inte på med. Nä du, kom inte här och prata om okunskap för det är bara löjligt.

Det är väl inga större problem att tala om varför det "bara" byggs bostadsrätter? För att där kan de plocka ut vilket pris som helst för det hela. Det är även därför det är svårt att bli av med sagda bostadsrätter för det är inte det folk vill ha, dyra lägenheter alltså. Det som efterfrågas är billigt boende snarare en dyra bostadsrätter. Så likväl som det är dödfött att bygga dyra bostadsrätter så är det på samma sätt med dyra hyreslägenheter. Ett privat företag vill casha in så snabbt som möjligt till så hög vinst som möjligt. Och affärsmässighet innebär inte maximera vinst.

Och nu kommer jag inte skriva något mer om just det här för det har inte med vad tråden handlar om att göra så tycker du att du vill undervisa mig lite mer om hur det fungerar i världen så får du starta en tråd om det istället. Ha det så bra.

@ToddTheOdd: Intressant att det kommunala bolaget här i Umeå gjorde större vinst än sin privata motsvarighet och hade mer än dubbelt så hög vinstmarginal, men jag antar att det är privata bolag som maxar vinsten och inte kommunala.
Du får leva med lite "härskarteknik" som det tydligen heter nu när man påpekar att någon far med osanning men faktum kvarstår att du har fel på mycket och vet inte vad du pratar om.

Din ursprungliga kommentar handlade om att kalla en moderat puckad för att han föreslog något affärsmässigt sunt som skulle gett mer fastigheter och du har inte bestridit det.
Du har bara kallat han puckad och hittat på saker om att kommunala bolag först inte går med vinst och sen att dom inte vinstmaximerar än fast jag motbevisat dig på alla punkter. Starkt att säga du inte kommer skriva mer, det är nog bäst så när du hela tiden flyttar målet och säger att du kan visst än fast dina kommentarer visar på helt annat.

Ingen som tänker på att det blir billigare på sikt att vara med i HGF? Om jag skulle betala 5K i hyra nu, och en medlemsavgift på 500, så blir det totalt 5500. Låter dyrare, inte sant? Däremot utan HGF så om hyran höjs med 10% per år blir det på två år drygt 6000, med HGF så ökar hyran istället med 5%, så drygt 5500. Nu är det exakt lika dyrt att vara medlem som att inte varit det från från första början. Om ytterligare två år kommer ej HGF att betala över 7000kr per månad och HGF 6500. Precis här, fyra år senare, börjar du tjäna på ditt medlemsskap. Alla år du hyr lägenhet efter det går du plus mot om marknaden fått bestämma fritt utan HGFs eller statliga regleringars inverkan.

Sedan finns de som tänker att "andra betalar, så jag tjänar mest på att låta de göra jobbet". Detta funkar visserligen kortsiktgt, men ju fler som faktiskt tänker så, desto mindre kommer HGF bli och i slutändan sitter de där med hög hyra iallafall. För de med pengar blir det ett ryck på axeln. De riktiga förlorarna är de som knappt har råd att ha mat på bordet, kanske med fler munnar att mätta och mycket ansvar att hantera. Det är de som kan tvingas behöva gå ifrån sin lägenhet vid nästa höjning. De välbärgade slipper se den riktiga livstragedin bakom någon som inte lyckats lika bra i livet, de flyttar från platsen och in kommer en ny person med gott om pengar i plånboken och vips så "försvinner" problemet och alla i grannskapet är glada igen...

Jag har varit med i hyresgästföreningen men är det inte nu, funderar fortfarande om jag ska gå med. Precis som en del skriver här så är det som med facket. Ju fler ju starkare.

Det som jag reagerade på och kommenterar för är att du inte ska skämmas för att ha haft socialbidrag. Att man hamnar utan pengar i vissa delar av livet är inget att skämmas för. Många tror att det bara är uteliggare, drogmissbrukare och slöfockar som får socialbidrag. Jag hade socialbidrag för ca 20 år sedan och skäms inte ett dugg för det. Känns nästan som alla skulle behöva leva något år på väldigt lite pengar så de förstår hur andra kan ha det. Precis som jag nästan känner att en del tycker att bo i hyreslägenhet har mindre status än bostadsrätt/hus. Jag sålde en bostadsrätt för att bo i hyresrätt, ångrar mig inte ett dugg över det.

Det som jag ville få fram är att det inte är fel om man söker socialbidrag och vi har ett system för det, sedan om man utnyttjar det systemet och inte försöker att söka jobb, eller att lösa sin situation är det en annan sak. Jag har en i släkten nu, ung kille som skulle verkligen vilja ha jobb, men kan inte för en sjukdom, får inga pengar från Försäkringskassan för Fk-läkaren inte tror på specialistläkare, så han har inget val än att söka socialbidrag. Så det handlar inte alltid om att man inte kan få ett jobb.
Att jag flyttade berodde på många saker, men en sak är att man är i händerna på ibland okunniga personer som ska leka med ens pengar. (var sekreterare hela den tiden jag bodde där så var insatt) Vi går inte in på det här. Är ju rätt offtopic. Ville bara få fram det som en del antydde i tråden, det kan vara ett val att bo i hyreslägenhet. Finns flera vägar att gå. (cykel, porsche, katt, hund, villa, hyresrätt).

Förr när jag var medlem i HGF så var tidningen bra tyckte jag och att man kunde låna släpvagn och sådana saker. Kan vara bra i vissa fall. Sedan är det vissa rabatter, en del bra, en del dåliga. Att de knackar dörr tycker jag en dålig sak som de gör men det är över lag min tanke om dörrförsäljare, telefonförsäljare som spelar in där.

Kom att tänka på de bostadsföretag som har gjort social dumpning till affärsmodell nu när det inte längre finns så stora pengar att göra på flyktingförläggningar.
Det ä''r vinstintresse det, lagarna borde ändras så att kommunerna fritt får driva företag för om de nu är så dåliga på företagande så borde ju inte de privata vara rädda för konkurrens, kommunen i helhet får ju ändå inte gå med "vinst" så det enda som skulle kunna hända är att skatterna sänks för alla och inte bara att bidragen ökar till välbeställda och företag.

Med marknadshyror har vi snart trailerparks här i Sverige för de som inte har föräldrar med pengar.

Samtidigt har de i hyresrätt subventionerat de med bostadsrätt och villa då de fått ränteavdrag.