Hyresgästföreningen knackade nyss på dörren...

@Skrotnisse92: Du verkar ha samma syn på det där med hyresrätt som en "pucho"-ungdomsmoderat vi har här i "stan". Inför senaste valet kom han på det väl genomtänkta idén att eftersom det finns för få hyreslägenheter så skulle det kommunala bolaget sälja ut halva beståndet till de privata för då skulle det ordna sig. Jag ställde den mycket korkade frågan varför det skulle bli fler hyreslägenheter bara för att de privata köpte kommunala hyresrätter. Och lade dessutom till att vore det inte bättre att de privata i så fall tog alla dessa miljoner de verkar ha över och istället byggde nya hyresrätter för de pengarna. Fick inget svara på det av någon konstig anledning. Får väl hoppas att det berodde på att han insåg hur korkat hans förslag var.

Fast det är ju knappast min åsikt om allmännyttans lägenheter. Även om jag inte tycker rent ideologiskt att kommuner inte ska äga bostäder, så finns det många fördelar med det. Särskilt för socialt utsatta (fattiga, arbetslösa, missbrukare, människor med skyddsbehov osv). Stor del av vårt trygghetssystem bygger ju på att kommuner har tillgång till bostäder. Enda anledningen som jag ser det till att man vill sälja ut allmännyttan handlar ju om att man skulle vilja frigöra kapital av någon anledning. Tex att pengarna kan gå till något som gynnar alla invånare. Finns ju även många exempel på kommuner som behövt köpa bostadsrätter för att kunna placera utsatta människor i dessa, då kommunen inte har tillgång till lägenheter för dessa ändamål.

En fråga dock, vad har din "pucko"-moderats åsikter om kommunalt ägande med hyresgästföreningen att göra? Att ungdomspolitiker tenderar till ha korkade idéer och åsikter är ju inte direkt något nytt, brukar ju vara en del av ungdomen. Uppskattar dock den fina hinten om att jag skulle vara ett pucko, men det ingår ju lite av att sweclockers är en stor del ungdomar utan någon vidare erfarenhet av bostadsmarknaden.

Poängen var att Hyresgästföreningens medlemsavgift gjorde hyran dyrare, inga konstigheter.

@PerfectGamingWeather: Kan jag inte hålla med om. Mig veterligen så ingår inte medlemsavgiften i hyran så hur kan då hyran bli dyrare av att du blir medlem i en förening?

Ptja om man ser den som en boendekostnad

Typ

Boendekostnad A = Endast hyra

Boendekostnad B = Hyra + medlemskapsavgift

Då är B kanske dyrare än A

Skickades från m.sweclockers.com

När jag bodde i hyresrätt så försökte min hyresvärd varje år att höja hyran med ca 10%, men efter förhandlingar med hyresgästföreningen så brukade höjningen stanna på 0,5-2%.

@PerfectGamingWeather: Det handlar inte om att slå hål på något utan att man ska inte kalla något för något som det inte är. Hyra är hyra och medlemsavgift är medlemsavgift. Sedan så lär det vara väldigt gamla uppgifter du har.
"Problemet med att betala medlemsavgiften via hyresavin är att man inte helt säkert kan veta att den kommer fram.
Hyresgästföreningen håller på att fasa ut betalningssättet som ska vara helt borttaget vid årsskiftet 2012/2013."

@Fluffster: De är en förening och gör det som förenings medlemmar vill de ska göra. De arbetar för och hjälper sina medlemmar som är hyresgäster när de behöver hjälp. Om du vill att de ska göra något annat så får du väl försöka påverka medlemmarna till att bli "fastighetsägare" och hyra ut till sig själv eller så startar du en annan förening som sköter det. Ditt argument är lite som " Om du inte är nöjd med bankens ränta så starta en egen bank då".

Du får se dem ungefär som facket. För dig direkt kanske det inte ger en visuell effekt som du kan se och röras vid konkret. Men utan dem så hade situationen sett mycket mycket värre ut. Nu vill jag inte slänga med några siffror, men för att man ska förstå sammanhanget så kan vi väl säga att genomsnittshyran, både i ditt område och Sverige generellt, hade varit säg 30-50% högre om de inte hade funnits. Precis som att våra arbetsvillkor i Sverige, för alla, hade varit mycket sämre om inte vi hade haft facken.

Det innebär också att du indirekt får ta del av fördelarna av deras existens även om du själv inte betalar dem något. Precis som facket.

Fått precis den hjälpen av HGF. De sparade ca 20000kr åt mig och jag fick rätt.
Går inte ur sålänge jag hyr.
Lite som facket, de lär knappast höja din lön men blir du blåst av ditt arbete så finns dom där.
Jag kallar båda en billig försäkring.

Du undrar alltså varför en förening för hyresgäster inte blir hyresvärdar?

Du kan inte fundera på en enda grej som visar varför det är en dålig idé?

@Fluffster: Just marknaden för hyresbostäder är ju lite speciell, hyresvärdarna vill ju ta ut så mycket hyra dem kan. Höjer ena bolaget sina hyror så kommer ju nästa bolag att följa efter oavsett standard på lägenheten. Att ha en stark reglering och regler för denna marknaden anser jag vara viktigt att hyresgästerna inte ska missgynnas.
Nybyggda lägenheter kostar därefter likaså "nyrenoverade" lägenheter. Bor själv på en mindre ort där en nybyggd 3a kostar 9600 i hyra och en renoverad 3a ligger på ca 9100 vissa ligger över 10000. Nybyggnation driver även upp priserna på befintlig lägenheter i samma område framförallt vid utflyttning då dem "renoveras".
Att ha en stark motpart i form av hyresgästförening tycker jag är viktigt för att dem kan påverka på ett helt annat sätt en en enskild person kan göra.

@Fluffster: Håller med om att man till viss del att det är bättre att äga sitt eget boende, dock har alla inte möjlighet att göra det på grund av olika anledningar.
Samt anser jag att ett äga sitt egna boende inte är en "investering" då man inte tjänar några pengar på förutom vid eventuell försäljning och om priset är högre än när man köpte boendet(lågrisk att bostadsmarknaden går neråt inom närtid skulle jag tro). Boendet måste underhållas för att bibehålla sitt värde framförallt hus innebär extra arbete som måste utföras kontra lägenhet. Blir mycket extra småutgifter som ska till med eget boende.

De flesta äger inte sin bostad som du faktiskt antyder, de hyr den, det som skiljer är vem de hyr den av, ett bostadsbolag eller en bank.

Investering för mig är när man sätter sina pengar i "arbete" utan att jag själv behöver göra något mer. Exempelvis aktier,fonder eller olika räntekonton.
Att bostäderna alltid ökar i pris kan man inte vara 100% säker på. Skulle värdet gå ner på bostaden så har man fortfarande utgifter som ska betalas och underhåll måste utföras. Ser mer ett husköp som konsumtion med chans till att "tjäna" pengar.