Inlägg

Det är inte mer skevt än allt annat i en bostadsrättsförening, speciellt riskfördelningen kan vara riktigt skev där vissa inte alls håller efter sin bostadsrätt lika bra som andra. Det är hela idén med en bostadsrättsförening, alla har olika behov och utnyttjar olika saker. I ett hus som är byggt på 1800-talet är i princip allt eftermonterat på taket, hela vindsvåningarna med fönster, takterass och fönsternischer är eftermonterade. Taket har också redan bytt plåt sedan huset byggdes så det är inte original ändå.

Men jag håller inte med om att det alltid blir högre risk, det är ingen skillnad när man monterar ner plåten och tillverkar helt ny plåt som man ersätter med jämfört med att sätta den plåten från början. Det handlar alltså inte om att bara såga igenom taket utan man monterar bort plåttaket och ersätter det, pratar vi om att det är 70 år gammalt kan det till och med bli lägre risk. Det är som att säga att ersätta el från 50-talet med ny modern alltid måste ge högre risk för brand, om man gör fel så kan det såklart vara så men görs det korrekt blir det förmodligen lägre risk.

Du vet väl att enligt bostadsrättslagen har föreningen huvudansvaret för brand oavsett? Om nu inte bostadsrättsinnehavaren varit vårdslös och orsakat branden. Det mesta är redan specificerat, och så finns det vissa punkter som föreningen faktiskt tar ansvar för om man ger tillåtelse för installationen men där riskerna är låga om det görs korrekt.

Nej risken är inte större om det görs i efterhand om man gör det korrekt. Om vi tar hur det har skett här så ersätter man plåten för den delen av taket och tillverkar en ny stos för det, det är ingen skillnad på det hålet och något annat hål som är gjort, de flesta hål fanns ändå inte på 1800-talet när huset är byggt. Det blir såklart mycket dyrare att göra det korrekt men det är kravet.

Ja just genomföring vid fasad är något som föreningen bör ta ansvar för om man godkänt installationen, men görs det korrekt är det ingen större risk för sådana saker. Samma risk finns för vid håltagning för att installera eluttag på balkong/terass och liknande också.

Men vi har som sagt bara ute-delar på taket och då är det inget konstigt med en genomföring genom taket, finns redan massvis med ventilation mm som går där. Vi hade nog inte godkänt en installation där den hänger på fasad eller liknande, hade nog inte fått bygglov för något sådant på vårt hus mitt i Stockholm heller.

Försäkringsbolag kan inte bestämma var ansvaret ligger, de kan bara säga huruvida de ger ersättning eller ej. Bostadsrättslagen som faktiskt kan styra ansvarsfrågan säger att föreningen ska ansvara för specifika ledningar (t.ex. tappvatten, avlopp, värme osv) som föreningen själva installerat och som ska betjäna fler än en lägenhet.

I det här fallet nämns inte ledningar för AC i bostadsrättslagen och det är inte heller något som föreningen installerat.

Så om föreningen har tagit på sig ansvaret är det gjort via stadgarna och kan ändras.

Nej trycksatta ledningar är inte föreningens ansvar per definition. Var har du fått det ifrån? Låter som ni borde ändrs era stadgar om de säger så.

Och R32 (som ändå verkar vara vanligast) är dödlig i mycket höga koncentrationer för att den puttar bort luft så man kan kvävas. Har svårt att se hur den mängd som finns i ett system skulle kunna orsaka något sådant.

Ja men vad skulle problemet bli om en sådan läcker? Det är en gas som man inte behöver sanera efter. Om den trycksatta ledningen läcker kommer ACn inte fungera och medlemmen får betala för att laga den eller låta den vara trasig.

Så länge genomföringar mm görs rätt så är risken för skador på fastigheten låg och jämförbar mot andra risker som redan förekommer.

Ja jag skulle tro att de portabla har likvärdig eller högre risk för att brinna och läcka vatten jämfört med en luft/luft-värmepump installerad korrekt av fackmän.

Låter inte som de är speciellt brandfarliga då faktiskt med tanke på hur många luftvärmepumpar vi har i Sverige, då lär grillarna vara värre. Det är tidigare styrelser som har tagit besluten egentligen då de tillåtit det från början, och skulle tro att de inte har tänkt på speciellt många aspekter faktiskt.

Någon sanering bör inte behövas om det läcker R32. Blir det fuktskador av kondensvattnet så får vi se vad vi gör men det ska mycket till för att bli skador på annat än innerväggar och golv.

Lägenheter, vi har bara utedelar på taket så det är väl bara lägenheterna på vind som har det. Installationen ska såklart vara utförd av fackmän på korrekt vis, vilket såklart kan bli dyrare för vissa lägenheter än andra. Vi hade inte godkänt att hänga något på fasaden, stå på balkongen kanske vi hade kunnat acceptera men då ska det nog utredas lite först.

BRF godkänner redan att man installerar riktig AC, däremot är det svårt att vinna att få hänga ute-delen på fasaden, så balkong, mark eller tak är väl det som är aktuellt. Jag har riktig AC i min bostadsrätt och kan se flera andra enheter på taken till husen runtomkring.

Du lär inte kyla av ett rum så det håller sig kallt speciellt länge ifall du bara har den på en timme, allting i rummet kommer vara uppvärmt redan så lufttemperaturen stiger snabbt när ACn stängs av.

Ja men på grund av risken för tvångsavyttring så kan du inte ha i närheten av samma hävstång på börsen (dvs 6,67x) om risken ska vara jämförbar. Det är nog ingen som låter en normal person låna 6-7 gånger insatt kapital för att investera heller.

Så i praktiken är det en jämförelse mot ingen eller förhållandevis liten hävstång som är den rimliga jämförelsen.

Sen är såklart frågan om man vill ha så hög hävstång oavsett för man tar såklart en stor risk. Men att få 10% mer nominellt på några års sikt är inte orimligt och med hävstången blir det rätt bra avkastning på investerade pengar.

Lika stor hävstång på börsen kan dock medföra större risk eftersom vid nedgång av tillgångsvärdet så kan tillgångarna tvångsavyttras (om inte mer kapital skjuts till) vilket inte blir fallet med fastigheter. Investeringar i fastigheter är väl rätt bra på det sättet då även vid en hög hävstång kan man lättare vänta ut en dålig marknad.

Beroende på bank så finns det funktionalitet för att dela mobilt bankid från mobilen till plattan, jag har Handelsbanken och då loggade jag bara in i Handelsbankens app på telefonen så gick det.

Det är klart att det är anekdotisk bevisföring då det inte finns någon vettig statistik på det. Men för att AMD ska få större andel att köpa deras grafikkort är det nog folks uppfattning som de behöver ändra, för mig är det garanterat så att om jag ska faktiskt köpa AMD (och inte returnera) så måste det fungera minst lika bra som det Nvidia som satt där innan.

Om jag tar en dator som fungerar bra med ett Nvidia-kort och slänger in ett nytt AMD-kort (med omformatering) som ger problem på direkten som inte går att lösa är det klart jag blir missnöjd och lämnar tillbaka det, vilket är precis vad som hänt alla gånger jag gjort det. Jag är ändå så pass öppen att jag fortsätter testar mycket olika hårdvara men flera jag känner har gett upp och tar inte i AMDs grafikkort med tång längre just på grund av problem de haft.

När det då inte är någon direkt prisskillnad mellan 4080 Super och ett 7900 XTX är frågan varför jag ska välja AMD? Sämre stöd för ray tracing mm och de har ännu inte haft en längre perioder där de bevisat att de kan leverera drivrutiner som är lika stabila som Nvidia.

För det stora som stoppar mig från att köpa AMD är hur mycket jag tror på att deras drivrutiner fungerar. Fick ett infall för några år sedan och köpte ett 5700XT som pga drivrutinerna inte ens kunde driva runt CS:GO för att kortet klockade ner sig själv och hoppade mellan låg klock och hög klock av någon anledning. Verkade vara ett väldigt vanligt fel när jag läste runt på den tiden så kortet åkte tillbaka.