Jo Smart Queue QoS i ER kan göra det du vill.
Dock så har det en stor effekt på throughput.
Från vad jag sett så kan du i bästa fall få ut ~250mbit med QoS på ER X. Och troligen lägre med DPI(brandvägg) och andra funktioner igång.
Möjliga lösningar jag ser är att skaffa en Fast Ethernet switch som kopplas till Edgeroutern. Då får du ju 100/full automatiskt.
Eller managed gigabit switch som du konfigurerar till 100/full och sen gör samma i ER X.
Men då begränsar du ju visserligen bara lägenheten till 100/full, medans resten i teorin kan få upp till fulla 500mbit pipan.
Dock säger du ju att du inte tror att dom andra i huset troligen inte kommer dra så mycket, så det kanske inte är någon oro.