Inlägg

Det var ett rykte om att högt uppsatta direktörerna som styr" Unity bolag" sålde precis sina aktier innan de gick ut med informationen om prishöjningarna.

När aktier sjönk köpte de på sig aktier tillbaka (antar jag)

Och nu går de ut med information om att de ser över dem kontroversiella prishöjningar.
Alltså så att aktier återkommer till priset innan raset.

Ja.... De kan verkligen göra pengar...

Tack för denna artikeln.

Sitter i en jobbig sits känner jag. Vi väntar barn och behöver större, så oavsett så behöver vi flytta.

De har ju sänkt föreningens lån från 15k/kvm till 12k/kvm. Så förutsättningarna för oss som köper är redan bättre än allt som såldes från 2018 och framåt.

9/18 av bostäderna är bokade. Alla 5or och 4or är tagna. 2or och 3or säljer ej lika fort.

Fan alltså, jag är kluven.

En släkting ska sälja en äldre bil, 10 år och 20.000 mil (värd troligen under 100k).
Vill inte annonsera privat. Det gäller Göteborgsområdet.

Finns det någon som har erfarenhet dessa firmor som ordnar allt?
Det verkar finnas hur många som helst efter en snabb googling

bilado
bilenia
hejdabil
fordonskoparna
bilbolaget
kamux
lecab
cardrop
riddermark

Det har inte hänt något så det spelar ingen roll om det går upp eller ner. Det enda som spelar roll är faktiska resultat och att de har tillräckligt mycket kassa att komma till den punkten.

Edit:
De hade väl någon presentation nyligen där de gjorde reklam för partnerns lösning?

Så kan man tänka. Eller så kan man vända på det, att man köper nyproduktion när de som bygger behöver räkna med 4-5% i ränta och göra det så attraktivt som möjligt för köparna för att de ska få sålt.

Bostaden jag kikar på är sista etappen i ett område. De flesta husen som byggdes hade en kostnadskalkyl som gjordes med räntor på 1,% + 1,0% i påslag. När de sedan stod klara 2022 så gick deras avgifter upp med 20-30%.

Det som sker med huset jag kikar på är att de först sänkt lån/kvm från 15000 till 12000. För det andra har de räknat med en ränta på 4,3%. För det tredje har de sänkt priserna på bostäderna med cirka 5-8% jämfört med den första kalkylen från 2022.

Nu är ju frågan - om räntorna går ner till 2027 och framåt så är föreningen i ett väldigt bra läge jämfört med andra nyproduktioner som stod klara 2022-2023. Och då bör även värdet på bostaden stabilisera sig eller kanske t.o.m. öka.

Det finns föreningar som har cirka 4000kr/kvm i lån som behöver belåna dig upp till 7000kr/kvm pga enorma renoveringar. Allt är inte svart och vitt.

Vad tror vi räntorna ligger på 2027/2028? Ner eller upp jämfört med idag?

Sitter och tittar på nyproduktion idag och de har räknat med 4.3% i kalkylen. De räknar med att vara klara 2027 och erbjuder att betala all extra ränta över 3.5% som föreningen har i 18 månader efter att huset står klart vilket landar på 2028.

Vad tror vi? Föreningen belånas till 12000kr/kvm.

Så här lågt har dom inte legat sen januari verkligen bra köptillfälle får man hoppas

Nu har jag överfört min data och tagit bort från datorn då jag inte vill ha något på mina enheter. Ska bara uppdatera min fysiska backup och ta reda på vilken backup-molntjänst jag vill använda.

Två frågor.

Noterar att bilder laddas långsamt eller det kanske inte är långsamt egentligen, men jag jämför kanske "felaktigt" med hur bilder aldrig laddas när de låg på datorn? Såklart inget behöver laddas när det ligger lokalt på samma enhet... Spelar min bredbandshastighet roll trots att den inte är ansluten till Internet?

Finns det en app för att nå mina filer via telefonen eller behöver jag gå via webbläsaren när jag vill nå mina filer i telefonen? Synology Photos hanterar väl bara bilder och videor men tänkte om man vill komma åt dokument etc.

Eller så sätter man upp 'ssh' med förinlagda open-SSH nycklar (publika nyckeln) - det tar sig förbi även glömda password på användarkontona inklusive admin och root-kontona (dvs. man kan komma åt root-kontot med open-SSH nycklar fast den inte är inloggningsbar alls med password - 'root' brukar ha '!' som hashmarkör vilket gör att det finns ingen existerande hash för password som fungerar oavsett provade password i oändlig tid.)

- Inloggning med SSH-nycklar tittar inte ens i filen /etc/shadow där passwords-hasharna ligger utan tycker att nyckeln som ligger under /home/användaren/.ssh i filen 'authorized_keys' räcker gott nog för att anse dig som giltig användaren - man kan lägga många olika nycklar för olika användare/datorer i samma 'authorized_keys' för ett visst kontor - så man behöver inte dela med sin egna nyckel (den är din - verkligen din och inget som skall delas till andra) om det är fler andra som behöver tillgång till kontot - utan de får skapa sina egna nycklar och dela med sin publika nyckel-del och den som har tillgång till kontot lägger sedan in dessa i authorized_keys.

Att man använder openssh-nycklar är närmast standard om man skall kunna fjärradministrera med olika automatiska script för tex backupper etc. då att hela tiden behöver svara på inloggning som inte kan matas in av scriptet själv blir annars blir en issue.

Slutligen, i en NAS brukar 'ssh' vara bland det första som startas (om det är aktiverat) efter nätverket är uppstartat och innan diskar monteras, och vid stopp bland det sista som stoppas igen. Det är avsiktligt att via 'ssh' skall man ha en chans att reda ut trassel om NAS:en inte startar som tänkt. dvs. när allt trasslar på GUI-sidan eller inte går att logga in för att dess http-server inte svarar - så fungerar nästan alltid 'ssh' fortfarande.

Yes två bilder med samma upplösning i samma filformat kommer alltid vara lika stora. (Med en liten liten variation)

Om en medicin är på recept i Sverige, så får man inte ta in den även om det är receptfritt utomlands. Har själv åkt på den och fick böter.

Hur kan man tycka att detta är bra som konsument? Snart har vi bara ett par mega företag som kontrollerar allt. På kort sikt kan det säkert verka bra men på längre sikt kommer dom garanterat börja missbruka sin position.

Hur likvid bör man ligga nu? Försöker bättra mig och inte sitta med så höga belopp på nollräntekonto så håller på att se över var alla pengar ligger nu men den stora frågan är väl hur mycket pengar bör man lägga likvida på sparkontot. Rent generellt har min inställning tidigare varit att jag bara lägger pengar jag inte ser att jag någonsin kommer använda på börsen, allt annat är på konto. Men det är inte direkt någon vinnande strategi, nu har vi dessutom boende fixat och vi lär inte vilja köpa dyrare än så vilket gör att vi kan ha längre horisont på stor del av pengarna.

Funderar på att iaf hålla “några hundra tusen” på sparkonto som buffert ifall vi får infall att köpa saker eller liknande. Vi har väl aldrig behövt bufferten för att “klara oss” oavsett ifall vi varit mellan jobb eller sjukskrivna utan den används mest när vi köper något dyrare/renoverar osv så den summan bör räcka ifall något händer. Sen lägga resten i indexfonder och sedan använda månadssparandet till indexfonderna så länge vi inte använt något av bufferten från sparkontot.

Borde inte vara problem, bara att lägga på sängen (ta bort kuddar och täcken) för att montera foten

65” och uppåt blir nog för stort på en person, men 55” borde gå bra

Jasså, vilka bolag med kollektivavtal ger 0% lönerevisioner till sina anställda?

Dagens PM: https://mfn.se/cis/a/cereno-scientific/cereno-scientific-rapp...

"Resultaten av fallstudien, utvärderad under en 12-veckors behandlingsperiod med CS1, visar att patientens genomsnittliga lungartär tryck minskade från 33 mmHg vid baslinjen till 23 mmHg i slutet av perioden. Hjärtminutvolymen ökade från 4,7 l/min vid baslinjen till 5,6 l/min. Höger kammares (HK) slagvolym (SV) ökade också vid behandling med CS1 över tiden, tillsammans med SV-index och HK-effektivitet. Dessa förändringar åtföljdes av minskningar i HK-strokearbete och totalt lungmotstånd. Patienten behövde inga förändringar av sin PAH-medicin under studien och hennes status förbättrades från NYHA/WHO funktionsklass II till funktionsklass I i slutet av behandlingsperioden. Det fanns inga biverkningar relaterade till lungartär sensorimplantation eller själva mätenheten och inga allvarliga biverkningar rapporterades för CS1.

Sotartecept hade noll påverkan på hjärtminutvolym (cardiac output) i sin PULSAR studie.

http://www.bilddump.se/bilder/20230626222025-217.208.47.150.jpg

Fast vi pratar ju om icke Ti versionen.