Frågor om bolån? Hit me!

Riksbankens uppgift är att hålla valutan stabil och inflationen kring 2%. Enda sättet att sänka inflationen är att göra folk "tillräckligt fattiga" för att hålla i pengarna istället för att konsumera. Tycker vi ser samma utveckling som inom hårdvara nu inom områden som mat där ett fåtal aktörer kan sätta vilket pris de vill då konkurrensen är minimal (3 företag har 90% av marknaden).

Att rädda hushållen blir regeringens jobb. Krävs riktade bidrag till exempelvis ensamstående med barn eller vilka det är som har det tuffast att få mat på bordet, istället för breda utbetalningar som elbidrag som istället kan öka inflationen.

Problemet denna gång som jag ser det är att det är mat och el, helt essentiella utgifter som går i taket. Hade det val solsemestrar och elektronik (lyx) så är problemet relativt litet.

Sedan ser jag inte hur ökade räntor skall fixa mer el-generation i EU och mer matproduktion vilket är grundproblemet... är väl därför ekonomi inte ses som vetenskap av en hel del.

Instämmer. Bytte precis bank för de inte kunde matcha nya erbjudandet. Man får ha i åtanke att inte alla banker har samma förutsättningar, det är olika marginaler helt enkelt. En annan aspekt är ju det här med utlåningskvoten, om den är tillräckligt låg för att våga höja rabatten för att locka fler kunder.

Med elbilsbonusar och en dålig valutakurs försvinner ganska mycket bilar till utlandet. Sverige har blivit ett utmärkt ställe att dammsuga på varor och lyx billigt.

Nu har du ju fått ett bud av din gamla bank, då är det bara att köra hårt på det. Om de andra bankerna vill ha dig som kund så får de ju se till att erbjuda något som gör det värt besväret att byta bank (även om det numera inte är så värst besvärligt, men det behöver man ju inte erkänna att man vet). Visst tusan borde det vara värt ett par tusen om året?

Ja lite segt är det allt. Sparade ihop vår kontantinsats i 8 år sen köpte vi på absoluta toppen i maj förra året. 🥵 Det är lite tungt med höga energikostnader och föräldraledighet. Bara vår räntekostnad är 12k per månad. Det ända vi kan glädja oss åt är att inflationen slaktar lånet.

Vi har 3.84% nu hos SBAB. Tror det är svårt att få lägre någon annanstans.

Japp, kör eget företag så brukar höja till brytgränsen varje år iaf.

Så länge kunderna är happy med det så är det ju inga problem.

Vi har fått möjlighet att få köpa en fastighet som är värderad till nästan 5 miljoner, men eftersom det är inom släkten får vi köpa den för 2 miljoner. Vi kommer inte kunna pytsa in 15% insats för detta. Är 15% ett hårt krav när det är fråga om ett lån som inte ens är hälften av vad fastigheten är värd på marknaden?

Nja, man får bara låna 85% av fastighetens värde. Är fastigheten värd 5Mkr så är det inga problem.

Förmodligen behöver ni ingen kontantinsats alls.
När jag byggde mitt hus så räknades tomtens värde (som jag fått av farsan) som kontantinsats, vi la inget annat kontant.

Har du några syskon? Om du får köpa något till ett pris som är långt ifrån marknadsvärdet så kan det eventuellt kunna räknas som förskott av arv och när det gäller arv och pengar så är det dessvärre så att folks värsta sidor kan komma fram.

Detta kan undvikas genom att skriva in att det inte är det. Notera också att presumtionen om förskott på arv gäller specifikt bröstarvingar, för all släkt är inte bröstarvingar. Dock är det givetvis bra att i förväg reda ut eventuella arvsrättsliga konsekvenser så att det inte kommer surt efter.

Nja, Beroende på hur långt innan arvet bli aktuellt så kan det komma att tolkas som ett förskott iaf då man inte får testamentera arvet hur man vill.

Ja, problemet är väl att det är svårt/krångligt att bli av med en av leasingbilarna. Överlag är nya bilar lyxkonsumtion undantaget de gångerna man kan se sånt som verktyg inom jobbet.

Spontant så är Trustpilot något man får ta med en nypa salt. Är det 100% botten så är det ju skit.
Men det brukar gå 10 dåliga recensioner på 1 positiv sådan. Folk är benägna att ge ris men inte ros lika ofta.

Är ju vanlig bank så jag hade nog inte tänkt så mycket utan bara kört på. (Jag har dock inget lån idag).

Hela poängen med att uttryckligen skriva att det inte är förskott på arv är just att undvika den situationen. Gör man inte det riskerar man att hamna i tolkningsfrågor om vad som var avsett. I grunden har man trots allt rätt att förfara med sin egendom på det sätt man finner lämpligt så länge man lever och är någorlunda tillräknelig, samt inte agerar under tillräckligt stort tvång e dyl. Den delen av mitt inlägg som du klippte bort, särskilt den sista meningen, gäller dock fortfarande... Att i foruminlägg göra en fullständig utredning av den här typen av frågor på basis av sparsmakad information är inte riktigt görbart. Men som sagt, det behöver inte vara en fråga överhuvudtaget eftersom det stod "släkt".

(För den som undrar så är det som Cerb avser främst frågan laglott (halva arvslotten), som inte går att testamentera bort. Eller rättare sagt, det går, men den som blir förfördelad kan invända mot testamentet, men också låta bli.)

Det är ju mer aktuell och förmodad framtida återbetalningsförmåga, än belåningsgrad och kontantinsats. Principiellt kan man ju ha en obelånad bostad som man ärvt som man inte får låna på alls, eftersom man saknar inkomst...

Jag är inte expert men jag har för mig man kan råka illa ut om man säljer under marknadsvärdet till tex släkt och vänner.

Skatteverket kan kräva skatt av säljaren som om det hade sålts för 5m som är marknadspris då det kan räknas som att försöka undvika vinstskatt att sälja det till underpris.

Som sagt ingen expert. Bara hörde om något sådant för nått år sedan.

Angående löner. Om företag ökar sina kostnader i linje med inflationen så borde det så småningom öka arbetarnas löner i samma utsträckning på företagen. Dock utslaget på flera år för att inte elda på inflationen.

Även om man har eget företag utan anställda kan man inte höja hur mycket man vill om folk får mindre och mindre pengar i plånboken.

Alternativet är att alla ska acceptera att vi blivit permanent fattigare för riksbanken lär väl knappast vilja ha en deflation till dess att priserna är vad de skulle varit utan superinflationen.

En positiv nyhet är att värdet av råvaror på världsmarknadenbörjat sjunka.

Tex vete är på lägsta nivån sedan 2021. Det var råvaror som började gå upp i pris och det tog sedan några månader innan det slog igenom i vanliga butiker. Det lär vara samma nu att om några månader kommer lägre råvarupriserna ha effekt på slutpriset.

Glömde det är i dollar och kronan har tappat i värde mot dollarn så priserna kan nog ändå förbli högre än innan. Men borde sjunka mot nu.

Att skriva en sådan sak hjälper tyvärr inte om gåvan givits i närtid av bortgång. Då det tolkas som att man försökt att runda arvsrätten. Så du kan faktiskt inte ge bort allt du äger precis innan du går bort heller.

Det här blir bara rundgång eftersom du läser selektivt, men det som diskuteras (för den som är intresserad) är ärvdabalkens 6:e och 7:e kapitel. För den här kommentaren är det 7:4 det är frågan om.

Om du fick sådana låga räntor så verkar du redan ha bra koll på hur man förhandlar.
Så väl bara göra som sist?

Blir ju självklart inte 1% nu men rabatten bör vara ungefär samma.

Jag har haft Nordea i 13 år och deras listräntor har aldrig legat under runt 2%

När jag band om för 3 år sedan låg 3 år på 1.89 och jag fick 0.10 rabatt till 1.79 medan du fick nästan 1% rabatt så som sagt du verkar redan vara bra på det 😁

Edit: jag ringde SEB och de ska ringa mig imorgon så ska jag se vad de kan ge och jämföra för Nordea har varit väldigt snåla med rabatt i alla år. Kollade med mamma som har Nordea med och hon har fått som jag senast fick hon 0.25 i rabatt på 5 år. Som tur är var räntan lägre för ett år sedan så hon har bara 2% men just rabatten var ändå låg mot vad andra har här. Hon har dock lågt lån med ännu mindre än mig för hon köpte huset 92 och då var priserna mycket lägre.