Är det bara jag som känner av de tuffa tiderna?

Fast samtidigt är det ingen rättighet att få hyra kommunens eller stadens mark till ett kraftigt subventionerat pris i all evighet.

Nej, jag skulle välja att inte vara motpart i det fallet, på samma sätt som jag aktivt undviker alla lägenheter med tomträtt.

De procentsatserna kan man möjligen behöva se över, ja.

Avgiften har jag inte satt mig in tillräckligt i för att ha en åsikt om. Lägenheter med tomträtt har som sagt gått bort oavsett för min del. Det kan dock mycket väl vara som du säger.

Open Universe är nätägare där jag bor.

100/10 skulle fungera alldeles utmärkt, men tyvärr verkar leverantörerna gå ifrån det och erbjuda 100/100 som minst. Kikade på Bredbandsval och då var Bredband2 billigast och det fanns 100/10, men enligt Bredband2's hemsida fanns det endast 100/100. Och det behöver ingå en router så jag antar att det var vad du kikade på? Då jag får upp samma siffra där och efter 12 månader går det upp till 358:-/månad.

Men ja, att spara 150:- är alltid 150:- sparade Dock har jag hört mindre bra saker om Bredband2.

Däremot blir jag ganska intresserad av Bahnhof... 3 månader 353:- och därefter 438:-/månad för 250/100.
(Deras zyxel router ingår med 99:-/månad i 12 månader så efter 12 månader sjunker kostnaden till 339:-/månad)

Får bocka och tacka för att du trots allt fick mig att kika upp lite olika alternativ.

Tips, kolla inte i "Vad har jag i lön"-tråden. Det slutade jag med för länge sen. Man blir bara deprimerad av hur ojämställt det är i Sverige. Framförallt när folk som är friska tror man själv valt att vara sjuk eller är lat. Min sambo har sjukpenning i särskilda fall (hon har också ME och kan inte jobba alls) och hon får ut ~3800kr/mån (+ lite boendetillägg) på den (min inkomst spelar ingen roll, beloppet är fast).

Vem klarar sig på 3,8k i månaden? Den är HELT orimlig. Det är dessutom ett belopp som inte höjts sedan 2012 tror jag det var. Som tur är har jag ett jobb så vi klarar oss.

Många föreningar har ju erbjudit sig köpa marken, men kommunerna vill ju inte ge dem ett pris som föreningen kan mäkta med.

Jag har lite svårt att förstå att socialdemokratiska hyresgästföreningen sätter 2%, men staten/kommunen som äger en evig tillgång utan underhållsvärde ska kunna plocka ut 6.18%! Reglerad socialism mot andra, marknadsprissättning när det gäller oss själva. Barockt, och de som försvarar tilltaget borde skämmas.

Ska ni flytta till hyresrätt eller till något som är betydligt billigare än nuvarande bostad då antar jag?
För annars har ju det ni köper också sjunkit i pris.

Men alla andra i kommunen som inte bor där kan ju se det från andra hållet. Varför ska mark säljas billigare än marknadsvärde till en BRF?

Jag ser det där istället som att aktuell BRF har hyrt marken billigt de senaste 10-15 åren. Som någon skrev är det ingen vidare bra lösning med så lång avtalsperiod.

Många föreningar har ju erbjudit sig köpa marken, men kommunerna vill ju inte ge dem ett pris som föreningen kan mäkta med.

Om vi säger såhär. Hade det varit privata(helst utländska) börsnoterade fastighetsvärdar som höjt hyran med 6.18% Cagr varje år i 45år så hade vi hört om politiska interventioner och ett nytt regelverk hade varit på plats. Garanterat.

Jag har lite svårt att förstå att socialdemokratiska hyresgästföreningen sätter 2%, men staten/kommunen som äger en evig tillgång utan underhållsvärde ska kunna plocka ut 6.18%! Reglerad socialism mot andra, marknadsprissättning när det gäller oss själva. Barockt, och de som försvarar tilltaget borde skämmas.

Ja det är tänvärt med höjningarna med tanke på vilken politik som samtidigt drivs. Intressant poäng. Good point.

On the other hand - om man sätter en rimlig nivå för markhyran 1979 och sedan behåller det priset i 45 år så har man väl i praktiken betalat ett underpris under väldigt många år framåt för marken. Tittar man på totala mängden som betalats över alla år så blir det väl en ganska trevlig deal att ha sluppit betala ökade markpriser i 44 år(!) trots att markvärdet rusat under all den tiden.
Så i praktiken betalar man väl inte 6,2% mer per år egentligen.
Slår man ut den här funktionen över några hundra år så bör den totala höjningen bli hälften så stor (per år - i snitt).

Open Universe är nätägare där jag bor.

100/10 skulle fungera alldeles utmärkt, men tyvärr verkar leverantörerna gå ifrån det och erbjuda 100/100 som minst. Kikade på Bredbandsval och då var Bredband2 billigast och det fanns 100/10, men enligt Bredband2's hemsida fanns det endast 100/100. Och det behöver ingå en router så jag antar att det var vad du kikade på? Då jag får upp samma siffra där och efter 12 månader går det upp till 358:-/månad.

Men ja, att spara 150:- är alltid 150:- sparade Dock har jag hört mindre bra saker om Bredband2.

Däremot blir jag ganska intresserad av Bahnhof... 3 månader 353:- och därefter 438:-/månad för 250/100.
(Deras zyxel router ingår med 99:-/månad i 12 månader så efter 12 månader sjunker kostnaden till 339:-/månad)

Får bocka och tacka för att du trots allt fick mig att kika upp lite olika alternativ.

Med den fina bostadspolitiken vi har blir det en fråga om vi ska gynna de som redan äger sina bostäder, eller de som vill äga sin bostad. Bättre lånevillkor driver upp priserna och gör det svårare att ta sig in på marknaden. Samtidigt driver det på bubblan och det blir en kraftigare smäll om den skulle spricka.

Det behövs fler bostäder men byggs det tillräckligt skulle marknaden krascha. Istället belånar sig svenskarna mer och driver på den onda spiralen.

Men alla andra i kommunen som inte bor där kan ju se det från andra hållet. Varför ska mark säljas billigare än marknadsvärde till en BRF?

Jag ser det där istället som att aktuell BRF har hyrt marken billigt de senaste 10-15 åren. Som någon skrev är det ingen vidare bra lösning med så lång avtalsperiod.

Ja det är tänvärt med höjningarna med tanke på vilken politik som samtidigt drivs. Intressant poäng. Good point.

On the other hand - om man sätter en rimlig nivå för markhyran 1979 och sedan behåller det priset i 45 år så har man väl i praktiken betalat ett underpris under väldigt många år framåt för marken. Tittar man på totala mängden som betalats över alla år så blir det väl en ganska trevlig deal att ha sluppit betala ökade markpriser i 44 år(!) trots att markvärdet rusat under all den tiden.
Så i praktiken betalar man väl inte 6,2% mer per år egentligen.
Slår man ut den här funktionen över några hundra år så bör den totala höjningen bli hälften så stor (per år - i snitt).

Höjningarna kom i 10år eller 20års steg. Minns inte hur det var i detta fallet i Bromma.

BRF som köper mark max 15% rabatt
Husägare som köpare 50% rabatt
Exploaterings bolag som bygger bostäder 40-60% rabatt

Blir ju lite skevt 😊

Speciellt när staten äger marken, värderar marken och beslutar om det är skäligt pris

Edit
2022 erbjöd Stockholm stad brfer att köpa 1 förening hade råd att köpa av 82 som gick vidare med att få ett pris. Minst 2 vart nekade av banken då ekonomin inte gick ihop

Du jämför fel siffror. Avgiftshöjningen motsvarar säkert en årlig höjning enligt dina beräkningar, men det är inte en investering som gått upp i värde och meningslöst att beräkna på det sättet.

Den har inte höjts varje år, och isåfall har föreningen haft motsvarande rabatt varje år fram till höjningen.

Det är inget tyckande utan ren fakta. Det har inte genererats motsvarande ett årligt överskott på 6% jämfört med en investering.

Att jämföra avgiftshöjning som om det motsvarar årlig avkastning på investerade pengar är rent trams. Någon sådan investering eller avkastning har inte skett.

Jag är ganska glad att jag växt upp under fattigdom då jag inte har några problem med att leva på på väldigt låga utgifter. Ibland fick man inte mat på ett par dagar och ofta var det enkla basvaror utan tillbehör, tex ris.