Mäklare alltså [stressar budgivare, går ej att få tag i osv.]

Lider med dig.
Vi har lidit av både dåliga mäklare i både köp och säljsammanhang.
Nu sist visar det sig att säljare och mäklare har ljugit och ingen av dem vill ta ansvar och den mäklare vi sålde med satte en för låg värdering av vår så vi blev skyldiga henne över 100k mer i provision pga provisionstrappan, fast pris till ett visst säljpris och sen 10% på överstigande belopp.

Men men, bara inse att man måste ha att göra med dessa pack och vara glad över att man slipper träffa dem särskilt ofta.

Kommer bli kämpigt för alla unga mäklare som levt i en upphypad marknad hela sin karriär. Som du säger gör många knappt ett skit nu och under senaste åren.

Mäklare är dessutom de enda som vägrar acceptera min "Ingen reklam tack"-skylt som jag har satt på brevlådan.

Visste inte att mäklare delade ut reklam?
Du har två typer där en är adresserad och den andra inte adresserad.

Köpte en trea nyligen och var väldigt nöjd med mäklaren jag snacka med då, antar att jag lyckades pricka rätt och lär använda honom i framtiden om det behövs

Men det måste finnas många parasiter som du beskriver som bara vill casha in... det är ett lotteri

Ja naturligtvis. Addresserad reklam är det posten som delar ut och den är såklart okay. Men när de själva eller deras medhjälpare går och proppar i alla brevlådor trots att man bett dem att inte göra det så är de rätt korkade. De som visar sig inte vara läskunniga hamnar på min bojkott-lista sen när jag ska sälja.

Jag får brev varje vecka av mäklare trots ingen reklam tack skylt.
NU HAR VI SÅLT EN LÄGENHET NÄRA DIG SÄLJ DIN OCKSÅ.
Varje vecka.

Jag har några gånger köpt av riktiga lallare till mäklare. Dom vill bara ha en snabb affär och jag har kunna köpa till kanske 10-15% under marknadspris. Vilket ju ändå blir en slant om man köper för några miljoner.

När jag själv har sålt har jag kollat upp statistik för de mäklare som verkar i området och de två senaste gångerna lyckades jag hitta de tydligt bästa mäklarna. Nu senast hittade jag en tjej som var totalt dominerande i området, ringde henne och kollade kring hennes nätverk, vad hon hade för intressenter på lista etc. Slutade med att vi fick försäljningsrekordet per m2 i hela området utan att ens ha en enda öppen visning.

Försvarar inte mäklare på något sätt men har några mäklarkompisar som berättat rövarhistorier om krångliga kunder, dvs att kunden accepterat ett bud på säg 3,5 mille o kontrakt ska skrivas, mäklaren säger detta till köparen, mäklaren får sedan in ett nytt bud som hen måste meddela till säljaren, säljaren ångrar sig då och kräver mer budgivning.. då får mäklaren ställa in kontraktsskrivningen osv.

Kan tänka mig att det inte är helt lätt o vara medlare ibland.
Personligen har jag bara bra erfarenheter men det kan ju ha med o göra att jag känner dem 😂

Man kan be att inte få sina uppgifter utlämnade för reklam så slipper man mycket adresserad reklam. https://www.statenspersonadressregister.se/master/start/dina-...
Och så kan man även nixa adressen och inte bara telefonnummer
https://nixa.nixadresserat.se/#/login

Tycker det här med "Mäklare" är ett så sjukt jobb.
Varför ska dem få provision och så? Varför kan dem inte ha fast betalt för att mäkla ut hus/lgh?
Känns ju som att de bara skickar ut hus till höger och vänster för att sälja/sälja/sälja och därigenom få in sin "lön" genom att sälja massa billigt till underpris och håva in miljonlöner på kundernas bekostnad.

När brorsan köpte sitt hus så körde dem allt privat med visning och komma överens om ett pris och så. Sedan fick dem ju ta in en mäklare för alla pappren, pantbrev, lagfart och sånt där. De typ 2h som mäklaren va där kostade ju 10k :S

Något vi märkt med mäklare att de skriver ofta fel i annonsen och kryddar för mycket. T ex

1 1km till centrum, tar 3 minuter med cykel. Kollar maps och det är 4.5km, snarare 15 min.

2 Står att värmesystemet är luft/vatten pump. Men i energideklarationen så var det frånluftspump.

3 Står att det är välskött osv men väl på visning så visade besiktning att tak osv behövdes bytas. Så trött på att de inte kan skicka ut protokollet innan istället. Då hade man ju kunnat läsa i lugn och ro och sedan kollat extra på det under visning.

4 De stressar enormt mycket i budgivningen. Alltså när jag köper en ny datormus för 500kr så lägger jag flera veckors research och velande. Men köper jag hus för 5 miljoner ska jag helst bestämma mig på några minuter. Sätta en besiktningsklausul är bara att glömma.

Denna branchen behöver verkligen ett omtag och det har redan börjat hända. Det finns idag plattformar och appar som tar mycket lägre provision än mäklarna. De är inte tillräckligt stora än bara.

På sistone har jag också märkt att många har slutat lägga upp besiktningsprotokollen direkt i annonsen, man måste maila för att få se det. Jättekonstigt. De vill hellre att man får det på plats, men som köpare vill jag ju läsa det innan och vara förberedd inför visningen. Om protokollet visar på stora överraskningar och det gör att man inte är intresserad så är det ju bättre för mäklaren att man inte kommer på visningen. Eller vill de ha dit massa folk som inte är intresserade för att det ska se ut som att intresset är stort?

Sen att man som köpare förväntas uppfylla sin undersökningsplikt på 15 minuters visningstid är ju helt uppåt väggarna. Och alla mäklare säger sig stå för trygghet för köparna. Skitsnack.

Fastighetsmäklare kan vara ett riktigt avskum ibland.

Eller hur! Vi kollade på ett hus igår och väl där var det fuktskador i båda badrum, totalt ointressant för oss. Där slösade vi 2h på köra fram och tillbaka liksom.
🤬

Och ja, man hinner knappast undersöka det på en kvart heller. På de få objekt vi budat på säger jag alltid att vi vill ha minst två veckors besiktningsklausul. Även om säljaren besiktat det så vill jag ta dit minst en eller kanske till och två helt olika besiktningsmän (eller kvinnor, men har aldrig sett någon). Olika besiktar ju helt olika. Men jag tror detta villkoret tyvärr gör att man blir nerprioriterad jämfört med någon som inte har det.

Du frågar mäklaren, sen försöker du ta reda på kontaktuppgift till säljaren (helst epostadress kanske, annars skulle jag smsa). De bör väl vara intresserade av att få alla bud meddelande till sig även dem. Jag skulle bli skitförbannad även som säljare om mäklaren struntat i att meddela ett bud för att hon hade bråttom till Mallorca.

Något jag förundras över är att iaf i Stockholm så verkar alla mäklare ha typ 4,9/5.0 i betyg på alla "mäklarsiter" trots att så många kunder verkar missnöjda. Med något så "känslofullt" som bostadsaffärer så borde vissa mäklare ha dåliga betyg även om dom gjort ett utmärkt jobb. Har själv haft mäklare som inte ens återkommit till mig trots att dom haft en svårsåld lägenhet med, sett till marknaden, för låga bud, men ändå hade han 5.0 i betyg

Jag undrar också detta hur de manipulerar sina omdömen!