Intel i5 12600k OC 5.2GHz | Arctic Freezer II 240 | MSI Pro Z690 A | 2x 16Gb Corsair LPX 3200MHz | Asus Tuf 4070 Ti | Corsair Rm850x V3 | 2x 1Tb Samsung 980 m2 | 7x Noctua A14x25
Villapriser vs. bostadsrättspriser?
Visa signatur
2019 köpte jag ett hus på 63+63kvm (enplans med inredd källare) istället för att köpa en lägenhet. Har även ett uppvärmt och isolerat dubbelgarage på ca 45kvm, en tomt på ca 1200kvm, och två friggebodar. Innan så bodde jag i en bostadsrätt inne i stan med hyra på ca 4200kr och sedan tillkom el, bredband, och parkering så landade väl på ca 4800kr/mån innan det var färdigt. Då hade jag typ 1.5-2km till centrum, kunde lätt gå hem efter en kväll på krogen. Nu har jag ca 10km till centrum, men har två av stadsbusslinjerna inom ett par hundra meter bara.
2023 hade jag en "hyra" på huset på ca 4100kr/mån i snitt. Det är alla driftkostnader, fasta avgifter, fastighetsskatt, försäkring, osv. Det enda som jag inte räknat med är ränta och amortering, för det hade jag ju haft på en lägenhet ändå. Huset kostade aningen mer än vad tvåan inne i stan var värd. Ca 20-25% mer ungefär.
Sen jag köpte huset har jag dock renoverat en hel del. Ny fasad med tilläggsisolering, nytt badrum, dränering, nytt vatten & avlopp ut till gatan, byggt ut en helt ny hall, installerat luftvärmepump, byggt ett odlingsområde i trädgården med växthus, samt en massa andra små renoveringar och mer kommer det bli. Har gjort nästan allt jobb själv förutom VVS och el då såklart. Tror att på dom ~5 åren jag hållit på så har jag nog lagt närmare 400k på renovering. Det är typ 6.5k/mån, alltså mer än vad min "hyra" varit. Lägenheten hade ju inte varit helt kostnadsfri heller dock, hade säkert viljat tapetsera om och nog även renoverat köket. Men det hade varit betydligt mycket billigare ändå.
Så ja, huset kanske ser "billigt" ut att köpa men det är dyrare att äga. Lite som med en äldre sportbil. Inköpspriset kanske inte är så mycket högre än en nyare svensson-bil men den gamla sportbilen behöver mycket mer underhåll och kommer att kosta mer, även fast den troligtvis är roligare än svensson-bilen. Men alla vill inte ha en rolig sportbil utan föredrar något som kräver minimalt med underhåll och som är bekvämt. Då väljer man svensson-bilen eller lägenheten istället. Som husägare finns det alltid jobb att göra hemma, det tar som aldrig slut. Med lägenhet får man så mycket mer tid över tid annat för man slipper ta hand om fastigheten själv.
Visa signatur
O2+ODAC - Denon AH-D2000
MiniDSP SHD - Emotiva UPA1 - Had Oy högtalare
Citera flera
Citera
Skrivet av Swedishchef_90:
Fast det är uppenbart att din bästa affär var radhuset där du bodde gratis om man räknar in vinsten?
Sen verkar alla boende vara olika stora. Så det är inte en rättvis jämförelse.
Hyresrätt är alltid dyrast om man jämför med samma kvm i samma område
Ja, verkar helt klart vara den mest attraktiva bostadsformen, huset köptes billigt men låg nästan 1 timme från Halmstad och lägenheten låg i en av Halmstads sämre områden, bodde knappt 1 år vardera i dessa boenden och gjort 50 tusen i "vinst" per försäljning som i princip bara täckte mäklarkostnader.
Radhuset hade jag i 3 år, kan vara därför jag gjorde en liten peng med köpte för 875 och sålde för 1,35.
Bara köpt runt miljonen alla gånger är allergisk mot dyrt boenden, därför letas det stuga / mindre hus utan källare på landsbygden just nu som ska ligga lite avskilt men ändå i ett samhälle så det har tillgång till kommunalt vatten / avlopp.
Visa signatur
R7 5800X3D / RX 6950 XT / 32GB Ram / 1TB SSD / X570 Bräda / 850w Nätagg.
32 Tums Skärm 1440p 144hz Curved VA panel.
Citera flera
Citera
Hårdvara
Mjukvara
- Idag Sony stoppar även Ghost of Tsushima i länder utan PSN 18
- Igår Microsofts spelbutik för mobiler lanseras i sommar 9
- 11 / 5 Windows skärmdumpverktyg får QR‑kodläsare 3
- 11 / 5 Microsoft jobbar på ny widget-funktion i Start‑menyn 26
- 10 / 5 "Långsiktighet" är orsaken till Microsofts nedskärningar 24
Datorkomponenter
Ljud, bild och kommunikation
- Microsoft jobbar på ny widget-funktion i Start‑menyn27
- Asus ville ha 30 000 för trasig kontakt på 409049
- Uppgradera grafikkort. Använder Ryzen 5 2600x9
- Sony stoppar även Ghost of Tsushima i länder utan PSN18
- [LEK] Gissa spelet15601
- Stora feta metaltråden!5067
- Elcykel – samlingstråd318
- 1080ti samt 3060ti6
- Hjälp mig felsöka, blir snart tokig!8
- Vad spelar du för tillfället?1138
- Säljes PCIe 4.0 riser och intern USB2.0-hubb
- Säljes Asus Strix Z690-A Gaming Wifi D4 + 32GB Corsair
- Säljes Speldator
- Säljes Acer Nitro G550 Gamingprojektor - 4K | 120hz | 8.3ms | HDR + 110" projektorduk
- Säljes MSI Optix AG32CQ - 31,5" | 144hz | 1440p | 2560x1440
- Säljes Vårstädning av Tangentbord, vattenkylning, RAM
- Säljes EVGA GeForce GTX 1060 6GB SC Gaming
- Säljes Helt nya Xtrfy, SteelSeries tangentbord & musmattor
- Säljes Asus RTX 4070 Dual OC
- Säljes Sennheiser GSP 370
- Sony stoppar även Ghost of Tsushima i länder utan PSN18
- Läcka: RDNA 5 ”helt ny arkitektur”27
- Asus ville ha 30 000 för trasig kontakt på 409049
- Hemmabygge slår samman 256 RISC‑V‑kretsar22
- Microsofts spelbutik för mobiler lanseras i sommar9
- Fullproppat uppdateringspaket på gång till Steam Deck17
- Krönika: Tanken av att prata med AI i spel gör mig deprimerad49
- Stack Overflow-användare ilsknar till efter Open AI-affär20
- Windows skärmdumpverktyg får QR‑kodläsare3
- Helgsnack: Kommer AMD kunna slå Nvidia igen?99