Frågor om bolån? Hit me!

Ja. Vill man leva sämre när det är dags för pension så är amortering the way to go

Eller så sprider man sina risker och chanser en aning och både investerar pengar på börsen och amorterar.

Är man högt belånad kan det vara fördelaktigt att komma ner en aning för att få bättre möjlighet att låna pengar fördelaktigare. Avanza med flera kräver att man har som mest 60% belåningsgrad.

Beror ju på vad räntan ligger på. Nu har vi haft lågt så länge att det knappt är värt det. Men skulle räntan gå upp rejält hade det varit mer värt att amortera.
Sedan får man bättre avtal med en lägre belåning.
Nu har vi amorteringskrav ner till 70% och jag kan väl hålla med om att det är onödigt att betala av hela lånet istället för att investera på annat håll, men man bör ändå amortera av till vad man själv anser är en rimlig belåningsgrad.

Nackdelen är väl att pengarna är låst i bostaden tills du säljer.

Avanza erbjuder i dagsläget en högre ränta än Danske bank och kräver 60% belåningsgrad där. Nej det är nog bättre att investera då.
Eller ja har du 3 mkr hos avanza så löser det sig då du är PB kund då och får lägre ränta men annars så är det bättre att investera.
Max 50% belåningsgrad på det lånet.

Det är amorteringskrav ned till 50 % belåningsgrad. Däremot är det 1 % per år mellan 50 och 70 % och 2 % över 70 %. Plus eventuellt påslag med 1 % per år för hög belåning relativt inkomst.

På vilket sätt skulle det vara bättre att amortera istället för att investera när man är ung?

Beror ju på vad räntan ligger på. Nu har vi haft lågt så länge att det knappt är värt det. Men skulle räntan gå upp rejält hade det varit mer värt att amortera.
Sedan får man bättre avtal med en lägre belåning.
Nu har vi amorteringskrav ner till 70% och jag kan väl hålla med om att det är onödigt att betala av hela lånet istället för att investera på annat håll, men man bör ändå amortera av till vad man själv anser är en rimlig belåningsgrad.

Nackdelen är väl att pengarna är låst i bostaden tills du säljer.

Jag har uppfattningen att det är mindre sannolikt att man byter bostad ju äldre man blir.

Så som sagt. Om man tror amortering är viktigt så är risken stor att man sitter där 72 år gammal med ett obelånat hus och ett ekande bankkonto, samtisigt som man är osugen på att flytta bara för att få ut pengarna.

Då anser iallafall jag att det är trevligare att bo kvar i en belånad fastighet och ändå ha pengar på banken/värdepapper.

Men alla gör ju som de vill :)3 Do

Ja är man under 30 så är det säkert någorlunda vettigt att amortera istället för att spara/investera i annat

Ja. Vill man leva sämre när det är dags för pension så är amortering the way to go

Är inte under 30, men under 40.

Förstår inte denna mening alls tyvärr. Du säger att det är bättre att amortera (utifrån min fråga) men säger att det blir ett sämre pensionsläge? Du får nog allt tydliggöra lite vad exakt du faktiskt menar..

Jag har uppfattningen att det är mindre sannolikt att man byter bostad ju äldre man blir.

Så som sagt. Om man tror amortering är viktigt så är risken stor att man sitter där 72 år gammal med ett obelånat hus och ett ekande bankkonto, samtisigt som man är osugen på att flytta bara för att få ut pengarna.

Då anser iallafall jag att det är trevligare att bo kvar i en belånad fastighet och ändå ha pengar på banken/värdepapper.

Men alla gör ju som de vill :)3 Do

En liten uppdatering kring detta.

Föräldrarna tog kontakt med banken för att se om de kunde få låna 250k för att byta tak på huset då det är dåligt. De fick som sagt i princip nej direkt men de bads skicka in offerten de fått för att se vad de kunde göra.

Svaret de fick va att de hade kunnat bevilja 150k för att täcka det mest akuta behovet, om det inte va så att pappa hade haft 200k i sparpengar på banken?!

Hade han alltså inte haft de pengarna på kontot hade han fått låna pengar men inte nu när han har de då de anser att han kan betala takbytet själv och bli av med allt sparande?

Samtidigt har han fått enkla lånet beviljat hos samma bank på 250k med 5% ränta.

I min värld låter det konstigt att man inte kan bevilja ett höjt bolån med lägre ränta som medför en lägre kostnad,men man kan bevilja ett privatlån med högre ränta?

Är det såhär de funkar eller är det något konstigt?

Jag tror att ett normalt förförande vid uppgraderingar är att man tar lånet som blanco-ln först och sen efter renoveringen är genomförd kan man omvärdera bostaden och då låna upp på den istället (?) det är iaf vad jag hört från personer som gjort sådant innan

Det kanske är normalt om man är maxbelånad men annars finns ju ingen anledning att ta blanco först?

Nej, givetvis kan du värdera upp bostaden och ta lån där direkt utan att göra renoveringen är det ju bättre. Men det kanske inte går att värdera upp en bostad som har stora brister eller renoveringsbehov alltid...?

Även om den har brister eller renoveringsbehov kan det ju vara lågt belånat innan.
I en sån situation är det ju bra att vara lite vaken, omvärdera för att låna mer kan du göra när som men för att beräkna amorteringskrav är det bara var femte år.
Så det skulle kunna vara bättre med värdering innan lån om man vill undvika större amortering.

Stämmer mycket väl att det är seb vi pratar om. Jag själv kommer få ifrån seb med bolånen nästa år.

Dessväree sitter föräldrarna på 3 bundna delar på 1,35 i ränta som löper ut 2024…

Antar att det inte lönar sig å byta bank då

Vår bundna ränta går ut 2024, vi har idag 1.59% som vi tog på 5 år. Vad har ni för känsla att ränta kommer ligga på då. Ska man utgå ifrån dagens bundna ränta på 2 år och tänka att det är rimligt att det skulle kunna bli 4,29%. Är dock mer orolig för elen som går ut nästa år i maj som är bunden till 0.38kwh efter rabatt. Jag är nog inte ensam och känna en viss oro eftersom också sambon har blivit sjukskriven och får ut minimal sjukersättning så det vilar en väldigt stor ekonomisk tyngd på mig..

Det stämmer bor i hus vi har lån på 1.9 miljoner och huset är värderat till 3 miljoner. Idag har jag sparande som inte är bundet till fonder/aktier 205k och aktier fonder är ca 48k. Vi amorterar 2k i månaden på lånet. Har inga övrig lån längre. Men har tidigare beställt en elbil där kontantinsatsen kommer vara 86k och känner att min buffert kommer vara för låg då. Tanken var och sälja en av våra äldre bilar och då skulle bufferten/sparande fyllas på med ca 30k.