Hyrt ut hyresrätt svart i andrahand - i knipa- vad ska jag göra?
Hej,
Detta är en lång historia men ska korta ner detta och försöka vara så ärlig som möjlig för jag vill verkligen komma undan all skit nu.
För ett tag sedan lärde jag känna en kvinna (jag är en man), hon behövde verkligen akut hjälp, och behövde någonstans att bo, och jag skulle precis börja jobba på annan ort, så vi kom överens om att hon skulle få hyra min lägenhet i andrahand, så jag lämnar in en ansökan där vi skriver att hon skall flytta in tidigast 1 December, och den här anmälan gjordes då runt september, och fram till dess så fick hon alltså redan flytta in, med andra ord så hyrde jag då ut bostaden "svart"
Vi kom överens om ett pris redan vid dag 1 innan hon flyttade in i september, och väl nu för bara några dagar sedan så får jag ett sms där hon skriver "kommer betala dig 8500kr från och med nu, om du vill ha det, så skriv ett kvitto och du får dina pengar, jag tänker inte betala 10,000kr).
Vilket betyder att hon helt enkelt självmant ändrat på våra villkor. Anledningen bakom den höga summan är för att möbleringen ingick, men hon valde att slänga mina möbler utan tillåtelse och ersatte dessa med hennes, och samtidigt så ingår bredband osv.
Andrahandskontraktet anmälan som jag lämnade in till hyresvärden är ett vanligt sådan som finns på nätet, där fyller man i datum från och till hyresperioden samt pris, och bådas namnskrift. Ungefär sådant:
http://brfgrimberget.se/wp-content/uploads/2017/07/andrahands...
Jag ansökte om 6 månaders uthyrning från och med 1 december (idag) och vi skrev aldrig något privat kontrakt, utan vi kom mer överens muntligt. Så nu har hon helt enkelt ändrat om i villkoren och vägrar göra rätt för sig, och jag sitter verkligen i tårar nu medan jag skriver detta eftersom jag läst hur bedrövligt dessa ärenden kan bli, då hyresgästen oftast har mer rättigheter än hyresvärden (mig).
Min fråga till er, vad kan jag göra för att lösa detta? Jag vet att jag gjort bort mig rejält och riskerar att bli av med lägenheten. Vad har jag för alternativ?
Det enda jag kan komma på i dagsläget är :
1. Jag vänder mig omgående till min hyresvärd på måndag morgon och stoppar ansökan om det fortfarande är möjligt och de fortfarande inte hunnit godkänna denna .
2. Har läst någonstans att ansökan som jag gjorde till min hyresvärd (andrahandsansökan), egentligen bara räknas som tillåtelse och inte egentligen något kontrakt? Och jag kan därför avhysa henne omgående? Bara säga att jag ändrade mig efter ansökan gjordes?
3. Jag tar mig in i bostaden och tar och stannar kvar tills hon flyttar ut, eftersom hon egentligen inte har något kontrakt alls mellan oss två?
4. Jag tar mig in, byter lås och påstår sedan att hon var ett argt ex som vägrar lämna mig i fred?
Jag vet att jag gjort bort mig, så snälla, ber verkligen om en lösning, för jag har inte kunnat sova alls sen igår, hon har sedan då skickat kaxiga svar och vägran om betalan enligt överenskommelse, så jag antar att hon gjort detta tidigare och vet hur systemet fungerar.
Jag ber er inte om råd hur jag skall bryta mot lagen, utan mer hur jag bemöter henne med hennes egna medel om det så behövs.
Edit:
Vill tillägga att jag står fortfarande skriven på min bostad, och hon har också gjort en adressändring till min bostad.