Tips & råd inför mögelmöte

Inte för att försvara undermålig ventilation, men hur ofta har du rengjort duschen under de 18 månaderna (beläggningen på duschmunstycket ser ju... högst sådär ut)? Ser du till att minimera kvarvarande vatten genom att skrapa av väggar och golv efter du duschat?

Jag har tyvärr inga konkreta råd, men det känns lite skakigt att kräva åtgärder baserat på duschens nuvarande skick om du själv inte uppfyllt din vårdplikt.
Stäm av med dina grannar för att avgöra om det är utbredda problem, undermålig ventilation bör rimligtvis drabba många och ni har då lättare att få åtgärder till stånd istället för att du riskerar avfärdas med ett "Men dumfan, du får ju städa!".

Yikes, mögel är inte bra för hälsan.

Jag försvarar inte heller skicket.

Men 90-95% av allt det där hälsoskadliga du har fotograferat får du bort med en rejäl skurborste och lite starkare medel. Lev inte i mögel för din egen skull. Bara en som förlorar på det, inte din hyresvärd.

Om jag ser rätt och att fogarna är delade/trasiga så är det till 100% upp till hyresvärden att lösa problemet. Om de har lossnat så kan man förvänta sig att möglet finns långt upp på väggarna bakom plasttapeten och då måste hyresvärden åtgärda allt.

Om inte väggen är skadad på något vis och allt mögel är ytligt så är det upp till hyresgästen att hålla rent.
Jag hade till en början aldrig någonsin accepterat lägenheten om den var möglig till att börja med.

Du har dock en viss skyldighet att anmäla såna här fel i god tid, om man kommer fram till att det inte var mögelskadat alls innan du flyttade in så kan du anses vara orsaken till det.

Kan personligen anse att en standardhöjning i badrum oftast ger mycket mer värde än man först kan tro. Blir en mycket trevliga miljö om det är helkaklat.

Tips är att bli medlem i HSB om du inte redan är och rådfråga dem. De bör rimligtvis ha järnkoll på sådana här saker.

Det ser visserligen lite slitet ut och i behov av en renovering men det är ingen ursäkt för att inte städa och hålla efter det.
Tycker du att det är fuktigt i badrummet så ha badrumsdörren lite smått öppen, då får du lite extra ventilation. Ingen perfekt lösning men det hjälper en bit, och det kostar inget.

Utan att gå in på något om ansvarsområden så är det du behöver tänka på är att svartmögel, det som har i badrummet, är mycket farligt då det släpper sporer och gifter i luften som i längden kan orsaka bl.a cancer.

Skulle rekommendera att oavsett hyrestillägget eller ej låta hyresvärden renovera badrummet för att få bort allt mögel som någon annan skrev kan ha satt sig bakom plastmattan på väggarna och under golvet.

Om det nu var mögligt vid inflyttning borde detta ha uppkommit vid besiktning och legat på föregående HG att åtgärda (dålig städning vid utflytt) såvida du inte själv gått med på att städa rent det. Och det bör fortfarande finnas på protokollet från den besiktningen om det är ordentligt gjort.

I all välmening, glöm allt vad ättika och miljövänliga skräp till hemmakok heter också. Du ska inte pickla svampen eller göra en smoothie av den. Ren klorin duger inte heller. Det blir rent på ytan men svampen är kvar.

Koncentrerad ammoniak eller väteperoxid från färghandeln. De har anvisningar, andningsskydd och handskar till dig också. Båda vätskorna är inte roliga men tar död på svampen.

Lycka till med svampjakten. 👍

Okej, ett par tips från en som har 10+ års erfarenhet från arbete med hyresfastigheter.

1. När man jobbar med hyresfastigheter stöter man hela tiden på folk som "minsann är pålästa och vet hur det funkar". Rent allmänt kan jag säga att dessa typer knappast får en bättre service. Alla ska ju naturligtvis behandlas lika men en person som intresserat ställer frågor och lyssnar brukar komma längre en en påstridig person som bara kör sitt race och sin argumentation.

2. Det verkar ju som du redan konstaterat att det är drag i ventilationen, men du kan ju ändå fråga om senaste OVK (obligatorisk ventilationskontroll), var det okej flöden och när nästa är kontroll är planerad. Om du vill testa själv kan du sätta ett A4 framför frånluften och sen om det sugs fast, visst det mäter inget flöde, men du får ändå en indikation. 40-talshus eller ej, ventilationen ska fungera och vara godkänd, det är ett lagkrav. Däremot är det ju så att kraven är lägre i ett äldre hus eftersom lagarna såg annorlunda ut då huset byggdes. Men minimikraven måste alltid klaras.

3. Som andra redan sagt, det är ditt ansvar att kontinuerligt städa och sköta lägenheten. Det vore ju intressant att se hur lång tid det tar från en storstädning tills möglet kommer tillbaka.

4. Du kan ju alltid be att dom kontrollerar fogarna samt mäter fukten i väggen om det ser ut att finnas anledning till det.

5. En sak som jag reagerar lite på också. Lägenheten ska ju vara ordentligt städad vid inflytt. Du skriver att det var påväxt redan då. Det känns rätt konstigt.

6. En droppande kran ska dom åtgärda utan diskussion. Det blir många hundra liter per månad som bara droppar bort. Förutom det irriterande med att det alltid är blött på golvet.

Det jag hade gjort är följande:

1. Sagt att kranen måste dom fixa. Det får inte stå och droppa, dels pga fukten, men även av rena hållbarhetsskäl, det ska inte rinna ut flera hundra liter i veckan i onödan.

2. Sagt att efter att kranen är fixad så det inte droppar och du har koll på att ventilationen är okej så gör du en egen storstädning och försöker få bort allt mögel (du behöver ju inte säga att du inte gjort något åt det sen du flyttade in, det är rätt klantigt) och sedan kollar ni om problemet är löst eller om mögel kommer tillbaka trots regelbunden normal städning.

Du verkar bo i en ganska gammal lägenhet som inte renoverats på länge och hyran är sannolikt därefter. Exakt hur ekonomin ser ut vid en ev. renovering av badrummet beror på en rad olika saker, exempelvis vilken tillvalsmodell / underhållsmodell som MKB har. Men rent allmänt kan man väl säga att det har ju inte kunnat bli några direkta permanenta skador av att du inte städat och eftersom kranen enbart droppar så ska inte det vara någon jättefara heller, det är ju ändå i ett våtutrymme.

Skulle problemen återkomma så kan ni ta en ny diskussion och då har du ännu lite mer vatten på din kvarn för att dom borde ta kostnaden eftersom du då har argument i stil med "vi har ju eliminerat alla dom felkällor vi kunde se och trots regelbunden städning får jag mögel".

Intressant hur hyresvärdar är så olika. Flyttade till en lägenhet 2009, vi upptäckte sprickor i kaklet och att golvmattan hade börjat lossna i närheten av duschen vilket resulterade med helt nyrenoverat badrum där allt förutom spegelskåpet byttes ut. Var aldrig ens på tal om att höja hyran.

Bilderna där TS har städat ser misstänkt likt ut när det släpper i fogar / skarvar. Jag kan självklart ha fel. Men ser lite väl ut som att det är skadat och vatten trängt in bakom.

Vet inte hur du kan sluta dig till det utan närbilder. En sak som förvånar mig är att man skarvat väggmattan i duschen, men att det växer svartmögel i den skarven är inget konstigt. Den har säkert inte blivit helt jämn och då är möglet där direkt om man inte håller rent.

Dock så kan ju TS begära en fuktmätning om han är orolig för fukt under mattan. Man ser ju också ganska lätt om man tittar live ifall det har släppt eller inte. Gissar att de kommer kolla det nu när TS ska ha möte med dem. Hyresvärden vill ju inte heller att det ska vara fukt under eftersom det lär bli mer och mer jobb med att åtgärda det ju längre det får hålla på. Eftersom hyresvärden har rätt att höja hyran vid standardhöjande renoveringar så ligger det ju även i deras intresse att renovera. Så behövs det kommer det garanterat att ske. TS har tyvärr inget att sätta emot. Har själv varit i en liknande sits för många år sedan när lägenheten hade ett väldigt dåligt badkar. Hyresvärden erbjöd sig att fixa... ett nytt helkaklat badrum till en extra månadskostnad.