Med dagens regler så får man låna 4.5 gånger sin årsinkomst utan att amortera. Man kan ta lån upp till 6 gånger sin årsinkomst, men då krävs det att man amorterar någon procent (kommer ej ihåg 1-3% per år tror jag).
När det väl är dags att köpa något så vill banken se att ekonomin är stabil och att ni kommer klara er på lång sikt även när ekonomin ändras (kalkylera på om räntan går upp till 7-8%). Om man inte har pengar till kontantinsats, säg att ni behöver 300 000:- men har bara 20 000:- då kommer banken ställa vara trekvsamt inställd till om de ska ge ut lånet. Men om du har tax 290 000:- så kommer banken troligtvis lösa detta.
Alla banker kan se vilka kreditförfrågningar ni har gjort (inom Sverige), samt vilka lån (krediter) som är beviljade. Så om du tar ett blancolån från en annan bank så kommer banken du ska söka bostadslån ifrån (troligtvis) uppmärksamma detta
Tidigare kunde man låna upp till 90% (kanske tom 95%) av summan för längeheten, resterande 10% kunde man ta på topplån dvs. högre risk lån för banken som då hade högre ränta, detta krävde ofta då en extra garant (borgenär) på lånet.