Inlägg

Fel tråd men för att snörpa ihop hela sidospåret:

"KPI - Indexet mäter den genomsnittliga prisutvecklingen för hela den privata inhemska konsumtionen, de priser konsumenten faktiskt betalar. KPI är det vanliga måttet för kompensations- och inflationsberäkningar i Sverige." - https://www.scb.se/pr0101

Värdepapper och sånt övrigt är inte en del av KPI eller de vanliga inflationsberäkningen. Statsobligationer är inte heller en del av KPI. Vad näringslivet pysslar med är inte heller invägt i KPI även om de såklart påverkas och påverkar KPI.
KPI är inte perfekt, men om du pratar om någon annan inflation än den vi pratar om annars i bolånetråden (som är lån för privatpersoner) så får du vara tydlig med det.

Det där var otillräckligt i förhållande till hur du uttrycker dig i tråden. Gör ett bättre försök om du vill övertyga eller låt bli att uttrycka dig nedlåtande om andra.

Snälla förklara mer precist hur höjda priser i dagligvaruhandeln inte är en del av inflationen.

Vad tror ni, går det att få igenom amorteringsfritt om man säger att man är orolig för ökade elpriser i höst?
Vi gör av med cirka 20 000kwh på ett år, 2 vuxna, 2 småbarn, en elbil och vattenburen el som uppvärmning.

Vi har bundet ränta till nästa sommar till 1,18% och då har vi haft huset i 5 år och kan således värdera om och förmodligen sänka belåningsgraden till <70% vilket ger oss 1% mindre amortering permanent, men det hade ju såklart inte varit fel att vara utan den några månader även nu till höst

Hur vanligt är det att man blir nekad ett bolån när man skrivit kontrakt på en bostad som ligger en bra bit under gränsen på lånelöftet? Under förutsättning att inget ändrats efter att man fick lånelöftet?

Tjena!
Jag och sambon vill köpa en lägenhet men vi vet inte om det går. Vi ska boka in ett möte med en bank för att kolla läget men kände ändå för att fråga här först. Jag studerar med endast CSN och sambon tjänar 25k brutto.

Vi hade tänk att gå in med en kontantinsats på ca 400k.
Jag greppar att CSN som inte räknas som något alls egentligen + 25k förmodligen är en för liten inkomst för något.
Jag har dock lite extra tillgångar(150k utöver våran gemensamma kontantinsats), kan det hjälpa oss som en liten säkerhet till banken även fast jag inte har någon inkomst.
Vad jag förstår räknas inte ens bidraget som en inkomst dels lite pga att en misslyckad tenta kan leda till uteblivet bidrag men hjälper det om man kan försäkra banken att man har ett jobb med 23-24 brutto som väntar och hoppas på att jag misslyckas med plugget?

I värsta fall kan jag kan jobba lite extra och dra in några tusen(+4) per månad en stund för att dra upp inkomsten lite men jag är säker på att vi kommer lyckas med alla betalningar även om jag inte jobbar senare efter vi fått det potentiella lånet.

Finns det en chans i rymden att man kan lösa ett lånelöfte på ca 1.5 miljoner eller är jag way off.
Efter nån googling har jag läst att man får låna 5 gånger bruttolönen. 25k*12*5 landar på 1.5 miljon. Stämmer det i praktiken eller har jag läst fel?

Uppdatering

Examen: Civilingenjör Datateknik
Examensår: 2018
Relevant arbetslivserfarenhet: 5 år

Chefsförordningen närmar sig sitt slut och med det tackar jag för mig och går vidare i karriären. Dags att sluta vara chef och istället jobba med det jag faktiskt vill. Byter arbetsköpare och blir konsult på ett litet bolag (<30 personer) där jag kommer vara med och leda DevOps-arbetet på företaget. Jag börjar min resa med att gå in på ett mellanstort bolag för att hjälpa kunden med automatisering och arkitekturella frågor, för att förbättra deras produkter och möjliggöra för snabbare och säkrare leveranser.

Kompensation
Jag sätter min egna lön och bestämmer själv hur mycket jag ska jobba, pensionsavsättning, samt vilka förmåner jag vill ha: "Så länge jag går runt och allt fungerar för kunden." Ryms det en förmånsbil i min budget är det bara att köra på. Vill jag byta telefon oftare än vad som är sunt, men det får plats i budget, är det grönt. Friskvård, utbildningar, kurser, konferenser -- samma koncept.

Den stora nackdelen med det här upplägget gentemot att köra eget AB är möjligheten till utdelning; men det är en uppoffring jag är villig att göra just nu. Läget kanske ändras om 5 år när jag har mer erfarenhet och större nätverk.

För tillfället innebär detta att jag kommer jobba på som vanligt (100%) men tanken är att successivt gå ner i arbetstid och säkerställa att jag kan plocka ut en bruttolön som maximerar SGI, PGI, etc. (i dagsläget 45 833 SEK). Ett löst formulerat mål just nu är att jobba 80% från att vi får barn och 50% från att jag fyller 50. Men vi får se, jag brukar ändra mig...

Att patentera en konstruktion/uppfinning som användes när man byggde pyramiderna (forskarna tror man gjorde just så här) känns inte så modernt...

Som ovan, kika med danske bank. Vi gick till Swedbank och sa att vi får 1,18 på tre år hos Danske Bank (eftersom jag är med i ST) och dom matchade det erbjudandet utan att direkt kontrollera att så var fallet. 0,1% skillnad blir ju ändå en del på ett år så kan vara värt att kika.

Kikar man på byggahus.se där folk kan fylla i sin ränta finns det även 1.17, 1.16, 1.15 på 85% belåning. https://www.byggahus.se/ekonomi/borantor/?sort=grade.desc

Det står ju vissa typer av provisioner. Det låter som att det skulle vara något speciellt vilket det inte är. Det märkliga är att mitt gamla jobb som har ett svenskt kontor och flera hundra anställda inte gjorde så medan detta bolag som bara har en liten personalstyrka i Sverige gör det. Anledningen till att det är krångligt med jämkning är att man måste försöka räkna ut vad man ska tjäna, det är väldigt svårt att säga då provisionen kan skilja väldigt mycket beroende på acceleratorer och annat.

Vi diskuterade distansköp av tjänster, principen är väl samma så gott jag kan se

Har LF, är helkund där och hade tills nu våra bolån på 3 mån där med 1,65% i ränta och belåningsgrad på ca 57%. SBAB gick ju ut nyligen väldigt aggressivt och erbjöd en ränta på 1,02% vid två års bindningstid med våra förutsättningar så jag kontaktade banken och sade att jag var på väg att flytta lånen till SBAB (vilket jag också var beredd att göra). Blev uppringd av en kille som erbjöd 1,15% med 2 års bindningstid. Sade att om det är det bästa de kan erbjuda kommer jag att flytta lånen, han bad att få återkomma för han skulle ta ärendet ett steg högre upp. Blev erbjuden 1,09% och efter ytterligare en kort förhandling landade vi på 1,04% med 2 års bindningstid. Bara som ett exempel på vad LF kan erbjuda...

För att inte tala om jurister och revisorer. Dock sällan de ligger på >95% beläggning men med timarvovden på >3kSEK/hr så går det att få väldigt bra ekonomi även med en lägre beläggning.