Bostadsrätt

Hej,

Jag planerar att köpa bostadsrätt.
Fick precis lånelöfte på 810 000 och max 2000 i hyra / månad från nordea
Jag behöver låna 900 000 och 2600 hyra.
så jag kommer behöva ringa runt och få igenom lånelöfte.

Men är det några som har några invändningar till detta och tips?

jag får ut 14500 efterskatt.
jag har dessutom kontantavgiften på 110 000 sparat och klart.

Det är så att jag är jätte intresserad av en nyproducerad lägenhet.
Men jag måste reservera denna och kommer behöva lägga in en stor summa i bokningsavgift snart. men inflyttningen är om ett år.
tänk om det händer saker under detta år då blir jag tydligen av med bokningsavgiften på 20 000.

i hyran ingår även bredband, vatten,kabeltv, parkering.
och man får välja planlösning, fullt utrustat kök och dusch klinkers/kakel/parkett
allt ingår. även balkong.

Hjälp uppskattas

Tack mrc!
Du har så rätt. även om man känner likadant behöver man någon annan som säger det.

har inte speciellt stora övriga utgifter, facket, bil.

ajdå nivv det var saftigt :/

Zartax jag bor förtillfället hemma därför jag hade råd att spara ihop 120 000 i kontantavgift

haha, ja tack för att du påpekar.
saken är ju den att jag helst inte vill lägga hela min buffert.
har fått olika kontantinsatser med olika banker.
dessutom reservationskostnad på 20 000.

Det jag mest är orolig för är väl egentligen att något förändras och jag inte längre kan få igenom lånet.
Då mister man tydligen halva reservationskostnaden pga administrativkostnader

jaha det visste jag inte.. tack för all superb information!

så i slutändan kan det se ut såhär typ?

1 000 000
2689kr avgift

när jag vill sälja..
700 000
4500 avgift

om man har redig otur.. dom brukar ju öka i värde men om avgiften stiger brukar ju också priset sänkas?

saken är den att det är en väldigt stor förening som har flera nyproducerade utspridda i örebro. Får väl antagligen ta reda på hur det har gått för dom andra lägenheterna ang hyra.

Vet att man inte kan räkna in detta i budget men.
inflyttningen som sagt är om 1 år och precis innan dess har jag löneförhandling sist blev det 1700 kronor. dessutom ska ju skatten sänkas snart.

det blir dessutom en heldel övertid både planerad och oplanerad som drygar ut kassan ganska rejält.

Dessutom har ju lägenheten ett värde i sig själv skulle allt gå åt pipan är det ju faktiskt inte värre än att försöka bli av med en nyproducerad lägenhet förmodligen är det högkonjuktur då också, dessutom budgivning nu har lägenheten ett fast pris.

sen hoppas jag ju på att inte leva själv i lyxen allt för länge

förövrigt ska jag ha fem amorteringsfria år, med trappa
så de 5-10 åren blir bra mycket billigare efter det hade jag hoppats att lägenheten kanske ökat 300 000 med tur efter budgivning

5000*12 = 60 000 * 5år = 300 000

om det går så har man nästan bott gratis i fem år.. det är skatt och pantbrev osv men ändå har man bott väldigt billigt

Jovisst är det en chansning, men man kommer ingenstans i livet utan att chansa.. tänk på alla företagare som har blivit miljonärer som kämpade och hade ett startkapital och riskerade mkt.

Det svaret jag förmodligen vill höra är att min idé inte är helt åthelvete typ.

som sagt i värsta fall, får man väl bo där i 1år och sen sälja när räntorna går upp. Blir nog ingen större förlust kanske tom vinst

Tack alla igen, riktigt bra svar. Ger mig stor hjälp att göra mina val!

Hade problem att få igenom lånelöfte hos nordea, idag fick jag beviljat 900 000 i lån från swedbank och DNB nord och att de räknar med att jag klarar 7.5% ränta den ligger nu på 1,6%

DNB nord hade 30 amorteringsfria år. det tycker jag verkar kanon för mig. då har jag låg månadskostnad men samtidigt kommer att spara undan 500-1000 kronor i månaden och slänga in amortering när jag har en buffert.

Mest oroveckande är väl det här angående hyran, vart den hamnar senare.
ska fråga mäklaren vad dom säger men dom ljuger väl så det sprutar ur munnen antar jag för att sälja...
men det är väl så att föreningen avgör hyran, och alla har sin del i det och alla strävar efter så låg hyra som möjligt. Men är det någon som har erfarenhet ifrån att man flyttar in sen några månader senare vips 1000 kronor extra avgift i månaden?

Tack för tipset mrc!

Men månadshyran är väl ändå konstant till viss del?
dom ändrar väl inte hyran såfort räntan på lånen förändras dom lär vill binda räntan med rejälprutmån?