Spricka i induktionshäll

Dolt fel som säljaren visste om, dom ska pröjsa för det. Man limmar inte en induktionshäll.... man byter glaset.

Dolda fel på fastigheter brukar ju röra sig om tiotusentals, hundratusentals eller miljontals kronor. Det här känns en smula småaktigt.

Men det är ju en principiellt kul juridisk fråga. Felet, sprickan, har tydligen uppstått från en möjligtvis amatörmässigt lagad spricka medan fastigheten varit i köparens besittning. Att lagningen gått sönder är alltså på köparens risk. Säljaren har ingen generell upplysningsplikt om amatörmässigt lagade sprickor i spisar och köparen har undersökningsplikt och förväntas göra en noggrann undersökning. Så då återstår frågan om ifall existensen av en amatörmässig, men vid tillträdet fullt fungerande, lagning på ett byggnadstillbehör kan vara ett dolt fel.

För att ge Sweclockers-pöbeln de bästa möjligheterna att avkunna dom krävs definitivt en bild.

Jag förstår att det finns undersökningsplikt men jag vet inte om jag håller med, hur var det inte dolt? Det var ju högst temporärt limmat så att vi inte skulle upptäcka det? Vi tog över huset för 3 dagar sedan och det har absolut inte varit synligt under visningar eller de gånger vi varit där innan vi tog över huset. Vi har inte ens flyttat in än så det står tomt för tillfället.

Så här skriver en advokatbyrå gällande just vitvaror:

"Efter köpet ansvarar säljaren för eventuella fel på vitvarorna. Enligt lag är säljaren skyldig att stå för eventuella fel som uppstår efter köpet, om det kan påvisas att felet fanns redan vid köptillfället.

Säljaren kan inte undgå detta ansvar genom att hänvisa till avtalsvillkor eller garanti – enligt lag gäller säljarens ansvar för fel som upptäcks inom skälig tid efter köpet.

Efter köpet blir det därmed säljarens ansvar att åtgärda eventuella fel på de sålda vitvarorna. Säljaren kan dock inte hållas ansvarig om felet beror på köparens oaktsamhet eller felaktiga användning av vitvarorna, som strider mot bruksanvisningen eller tillverkarens rekommendationer."

I ett annat stycke står det även...

"Mäklaren har ansvar för att ge korrekt och fullständig information om eventuella fel på vitvarorna."

Och i en annan artikel från samma advokatbyrå:

"Ansvaret ligger ofta på dig som köpare eftersom undersökningsplikten innebär att du bör upptäcka fel före köp. Men om säljaren visste om felet och inte informerade kan hen vara ansvarig enligt Köplagen."

Det finns alltså dokumenterat att inga kända fel fanns på (i princip) något i hemmet, men bevisligen har jag ju fått ett svar från säljaren nu efter tillträde där det alltså framkom att de kände till problemet sen tidigare.

https://www.vasaadvokat.se/undersokningsplikt-vitvaror/
https://www.vasaadvokat.se/undersokningsplikt-bostadsratt-vit...

Hallo!

Köpte mig precis en bostad och har efter tillträde upptäckt att det är en spricka i induktionshällen som går från kant till kant nere vid ena hörnet. Jag kollade med säljaren om det var något gammalt eller om det kan ha hänt i samband med att någon av hantverkarna varit där. Säljaren svarade då att det hänt under deras tid och att de själva försökt limma fast den bit som är sprucken.

Sprickan och limmet har väl förmodligen precis lossnat då detta inte är något som jag eller någon annan i familjen lagt märke till tidigare. Den är svår att missa, och heller inget som säljaren informerat mig om eller står skrivet i några papper. Jag kan tycka att det är något som vi borde ha informerats om, för något som är limmat är ju svårt att upptäcka.

Säljaren är annars väldigt bra att ha å göra med, men jag vill ändå veta hur det här fungerar och vad man har rätt till?

Dolda fel innefattar sådant som du inte kan undersöka själv, t ex fodret i väggarna, taket etc.
Sålde mitt hus förra året, och dagen efter vi skrivit på papper och skakat hand så rasar vattenbrunnen för köparna och inte ens det gick att ta på dolda fel eftersom dom hade undersökningsplikt och jag explicit sa att brunnen var av okänd ålder. Så på dom enkla grunderna tvärnekades deras försök till försäkringen tyvärr.