Frågor om bolån? Hit me!

@Kakann
Hej!

Sitter nu och snart buda på ett hus för 3 miljoner
Vi har pengar till lönelöfte + lagfart och pantbrev.

Vi pratade med Swedbank och de kunde preliminärt saga en ränta låst under 5år på ca 1,72%
ska kolla upp med mer banker. Men min fråga är hur mycket kan man pressa räntan.

Vad har ni för ränta och hur länge har ni låst den.

Tack för svar

Mvh Andreas

@Kakann
Hej!

Sitter nu och snart buda på ett hus för 3 miljoner
Vi har pengar till lönelöfte + lagfart och pantbrev.

Vi pratade med Swedbank och de kunde preliminärt saga en ränta låst under 5år på ca 1,72%
ska kolla upp med mer banker. Men min fråga är hur mycket kan man pressa räntan.

Vad har ni för ränta och hur länge har ni låst den.

Tack för svar

Mvh Andreas

@Kakann
Hej!

Sitter nu och snart buda på ett hus för 3 miljoner
Vi har pengar till lönelöfte + lagfart och pantbrev.

Vi pratade med Swedbank och de kunde preliminärt saga en ränta låst under 5år på ca 1,72%
ska kolla upp med mer banker. Men min fråga är hur mycket kan man pressa räntan.

Vad har ni för ränta och hur länge har ni låst den.

Tack för svar

Mvh Andreas

Hej!
Jag köpte en lägenhet för 1,75miljoner med 85% belåning.
Då jag inte hade börjat jobba än så hade jag inte så många val när det gällde lån. (1)

Det jag har nu är ett lån på 70% av lägenheten.
1 312 500,00 med 1,87% ränta för tillfället som inte är bunden. (Kan binda på 3 år till 1,75%)
Sen ett lån som var på 15% av värdet.
147 720,00 med 3,75% ränta för tillfället som inte är bunden.

Har du några förslag på vad jag kan göra nu, finns det något jag kan göra för att förbättra min ränta eller är jag fast? (Jag har absolut inga problem ekonomiskt med situationen som den är men tänker att det alltid kan bli bättre).
Jag har nu jobbat ett år och är fast anställd.

Vad får man för räntenivåer på större lån idag, typ 10-12 miljoner? Antar att man kan komma lägre än vid mindre lånebelopp.

@Kakann:

Vad tror du och ni andra om enkla förresten?
Är det för bra för att vara sant eller är det värt att ansöka om det?
https://www.enkla.com/

Vet att de har rätt att avbryta lånet efter tre år men tänker att då får man i värsta fall byta eller om man av någon anledning inte kan få lån vid det tillfället så kan jag låna av släkt tillfälligt eller sälja min bostadsrätt.

Det är väl fortfarande ingen som faktiskt fått ett lån från dem så skulle inte räkna med dem som ett alternativ.

Vad sägs om denna situation?

Ett gift par med ett barn runt dryga året. Maken tjänar ca 35 000 kr brutto och har en visstidsanställning fram till 31/12 i år...

Makan tjänar 26 000 kr brutto, men jobbar endast 40 %. Alltså 10 400 kr i faktisk inkomst brutto.

Båda har CSN-lån som tillsammans uppgår till ca 600 000 kr, vilket ger en månadskostnad på ca 1600 kr.

Kontantinsats har de 1 000 000 kr till.

Jag vet inte helt vad du är ute efter för svar, ”på denna situation”

Att ha barn räknas som en extra utgift och kommer sänka er möjlighet att låna. Det andra negativa är att många banker räknar en visstidsanställning som 0kr

CSN lånet känns ganska normalt och inget banken kommer ha någon anmärkning på.

Det är en bra kontantinsats på 1m, är den låst i en fastighet idag eller är det kontanter?

Jag tror inte ni kan få låna alls faktiskt förens maken har fast anställning.

@Exxovion: Vad är frågan? Visstiden till årsskiftet gör det dock väldigt besvärligt. Banken kommer räkna att ni bara har 10k intäkter efter årsskiftet och det går det inte att låna på.

Hade en diskussion angående bostad och lån med min kusin, så det är hennes familj frågan gäller. De är intresserade att köpa en villa istället för att fortsätta bo i hyresrätt.

Vi som inte har behövt ta något lån för att köpa vår nuvarande bostad har inte så bra koll alls på hur det ser ut med möjligheterna att ta lån beroende på livssituation.

De sa att de inte ens tänkte kontakta en bank förrän de hade fått svar på om de hade någon möjlighet att få ett lånelöfte. Vilket jag svarade att det ju faktiskt bara är lånegivarna som kan ge ett korrekt svar på, eftersom de måste göra en bedömning utifrån deras ekonomi och så vidare.

Hade en diskussion angående bostad och lån med min kusin, så det är hennes familj frågan gäller. De är intresserade att köpa en villa istället för att fortsätta bo i hyresrätt.

Vi som inte har behövt ta något lån för att köpa vår nuvarande bostad har inte så bra koll alls på hur det ser ut med möjligheterna att ta lån beroende på livssituation.

De sa att de inte ens tänkte kontakta en bank förrän de hade fått svar på om de hade någon möjlighet att få ett lånelöfte. Vilket jag svarade att det ju faktiskt bara är lånegivarna som kan ge ett korrekt svar på, eftersom de måste göra en bedömning utifrån deras ekonomi och så vidare.

Hade en diskussion angående bostad och lån med min kusin, så det är hennes familj frågan gäller. De är intresserade att köpa en villa istället för att fortsätta bo i hyresrätt.

Vi som inte har behövt ta något lån för att köpa vår nuvarande bostad har inte så bra koll alls på hur det ser ut med möjligheterna att ta lån beroende på livssituation.

De sa att de inte ens tänkte kontakta en bank förrän de hade fått svar på om de hade någon möjlighet att få ett lånelöfte. Vilket jag svarade att det ju faktiskt bara är lånegivarna som kan ge ett korrekt svar på, eftersom de måste göra en bedömning utifrån deras ekonomi och så vidare.

Hade en diskussion angående bostad och lån med min kusin, så det är hennes familj frågan gäller. De är intresserade att köpa en villa istället för att fortsätta bo i hyresrätt.

Vi som inte har behövt ta något lån för att köpa vår nuvarande bostad har inte så bra koll alls på hur det ser ut med möjligheterna att ta lån beroende på livssituation.

De sa att de inte ens tänkte kontakta en bank förrän de hade fått svar på om de hade någon möjlighet att få ett lånelöfte. Vilket jag svarade att det ju faktiskt bara är lånegivarna som kan ge ett korrekt svar på, eftersom de måste göra en bedömning utifrån deras ekonomi och så vidare.

Tjohoo
Jag har banklån på 3 900 000 kr med ränta på 1,65%. Gjorde en koll på sbab med mitt värde på huset och mitt lån och fick då svaret 1,37%.
Skickade ett meddelande till min bank som kollade och räknade lite och fick nu svaret att de matchar räntan så det blev 1,37% på min bank också.

Tänk vad ett litet mess kan göra men samtidigt också tråkigt att det ens ska behövas. Har varit kund i min bank sen 47 år tillbaka så trogen är man också.