köpråd egnahemshus -72

Hade samma farhågor angående syllarna på mitt hus jag köpte (byggt 74:a). Men inga av husen i grannskapet har haft något problem med detta så det känns lugnt.
Man kan om man vill och säljaren går med på det ta ett prov från syllarna, men det krävs ju en hel del återställningsarbete.
Mitt råd är att ta in en besiktningsman som ni känner er trygga med som går igenom hela huset, kostar ca 10 000. En väldigt viktig investering då du kan påvisa att du gjort allt du kan med hänsyn till din undersökningsplikt. Detta verkar ju om jag läser texten korrekt redan vara gjort dock.
Brasklapp på nedanstående text:
Sen tar besiktningsmannens försäkring vid om det skulle visa sig vara fel som inte han upptäckt.

Angående ventilationen så är det oftast självdrag men för få tilluftsventiler i hus från den här tiden, så överväg att sätta in ett ftx aggregat, så kommer det bli klart bättre inomhusklimat.

Summering: jag är nöjd med mitt köp och kan inte klaga på något utöver inomhusklimatet samt att det finns ett renoveringsbehov av elinstallationer och våtutrymmen.

Vart börjar jag?
Dubbla fuktspärrar i badrummet är ej godkänt.
När gjordes renoveringen, finns det våtrums intyg?

Uppreglade golv kan vara en riskfaktor och källa till mögel.
Det finns ventilerade golv men dom är dyra att installera.

Installera ventiler i varje rum för att förbättra ventilation är inte så dyrt eller svårt det är någonting man klarar av själv.

Anlita en besiktningsman innan köp.

Mvh

Köpte vårt radhus -94 som var byggt -72 det första jag gjorde var att sätta in friskluftsventiler i alla sovrum , självdragsprincipen fungerar alldeles utmärkt , när jag sedan renoverade köket satte vi in en Franke köksfläkt som ALLTID går . När fläkten är avstängd så snurrar den med ett litet grundflöde (hörs ej) som gör att man alltid har god ventilation. Den man skall hålla koll på är alla badrumsrenoveringar som folk pysslat med på 70 och 80 talet , man trodde tex att dom gamla plastmattorna var en utmärkt fuktspärr i badrummen så man satte kakel rakt på ,problemet var att kakelfixen torkade ut plastmattorna så att dom blev stenhårda och spröda efter några år och därmed sprack så vattnet rann ut i konstruktionen. Vi har bott här nu i >20 år nu och har inte råkat utför några problem.

Mitt hus är från -68 (inköpt för drygt 2 år sen) men är renoverat under tiden. Hur renoveringen är gjord är helt beroende på när den gjordes. I badrummet som gjordes runt -05 så är det genomgående vattenrör och värmerör genom klinkers, det är tydligen inte godkänt längre men försäkring gäller givetvis då det är gjort på rätt sätt enligt året det gjordes.
Gäller många andra saker också så det går aldrig att försäkra sig om allt.

Du kommer tyvärr aldrig hitta det perfekta huset om du nu inte har för mycke pengar och är beredd att bygga nytt och precis som du vill ha det. Men även då kan det bli missar.

Egen besiktning är en löjlig kostnad med tanke på vad du förmodligen får betala för huset. Viktigt också att du är med på besiktningen för att få veta alla små smarta tips dessa besiktningspersoner sitter på. Lyssna noga. Man får givetvis också ett dokument på allt men ibland är det saker som bara sägs och då är det bra att ha koll på detta.

Pris för att renovera ett hus kan landa på allt från mycke till enormt mycke. Allt beror på hur mycke du är beredd och har kunskap till att göra själv och givetvis hur mycket du vill göra. Vårat hus har vi behövt helrenovera några sovrum, tvättstuga och walking closet men det är mest för att få som vi vill ha det. Ser jag på min granne så köpte de huset för drygt ett år sen och nyligen flyttat in men de har gjort allt och förmodligen betalat enormt mycke då de inte gjort så mycket själva. Är nog endast teglet på utsidan som är original. Ska tilläggas att de inte är färdiga än men de har iallafall flyttat in.

Vi letade hus i ca två år innan vi slog till och då var det dessutom ett av husen som vi varit och tittat på tidigare som återigen blev sålt pga familjeförhållande som inte höll. Det roliga var att vi veckan innan suttit och pratat om alla hus vi varit och tittat på och att just detta fastnat extra starkt, så när det väl kom ut igen så fick vi en visning samma dag och sen var pappren påskrivna två dagar senare med handpenning och allt, givetvis med klausul om besiktning.

Lycka till och hoppas ni kommer trivas i ert nya hus om det nu blir affär. Ni kommer få enormt mycke tid över när man slipper kolla hemnet varje dag, sekten hemnet är den värsta av dem alla