Inlägg

Hej Clockers.
Dags för mitt hushåll att se över vårt hus-bunda lån, 3st för att vara exakt.
Hade möte med vår bank Nordea igår, och läget känns snudd på omöjligt att ens förhandla.
Handläggaren blev noterbart upprörd att man lyfte ens lojalitet och fläckfria historik.

Tänkte vända mig till er med vilka tips ni har, och vad ni själva använt er utav för taktik när era bolån skulle förhandlas. Speciellt nyfiken på er som gjort det nyligen, samt vilket beslut ni landa i, bundet flera år, rörligt, räntesats och bank.

Avkastningen i värdepapper är inte garanterad, det är stor sannolikhet att den är 5-7% över tid, men den kan också bli negativ under perioden du investerar. Risken är större ju kortare horisont du har.

Minskad räntekostnad är däremot garanterat. Om skillnaden är 0-2 procentenheter så kan man tycka att det riskfria alternativen är bättre.

Garanterad räntekostnad på 5 % jämfört med en riskabel förväntad avkastning på 5-7 % låter som en dålig affär.

Vilken risk, ränterisken? Styrräntan lämnades kvar på sin nivå nyligen, allt tyder på en sänkning vid nästa tillfälle.

https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/nyheter-och-p...

du kommer att påverkas av amorteringskrav vid belåning över 70% kanske något att fundera över.

Instämmer här.
Är en tämligen simpel kalkyl att genomföra. I dagens mått är det generellt som så att räntekostnaden som är 70% av bolånets löpränta är lägre än den förväntade avkastningen på börsen trots den höga räntan vi har. Det förutsätter dock att man inte nallar på ISK:n stup i kvarten utan följer en långsiktig plan.

Gör en uträkning kring vad som blir ekonomiskt fördelaktigt och sedan bestämmer jag mig.

Jag brukar räkna med 6% ±2% men i dagens högränteläge är nog förväntad avkastning något högre. 5-7% är konservativt och bra, så räkna med det så blir du (nog) inte negativt överaskad.

Om den förväntade avkastningen på ditt ISK är högre än kostnaden för det ökade lånet lägger du det på lånet. Annars tvärtom.

Svårt att säga med så lite information. Beror ju på hur dyrt hus det har samt om du har annat buffertspar.

ISK ser jag mer långsiktigt , men jag har annat buffertspar som jag tar av för renoveringar, bil och annat där pengarna ligger i sådant som har lägre risk/avkastning än isk. (men min isk är också större än mitt bolån)

Nä du, dem finns där ändå, vissa är svåra att upptäcka.

Ja om det inte var fullt med fuskare så hade det varit gött att gå tillbaka.

Samma här. Älskar BF 1 och V, men fuskarna gör att man inte vill tillbaka direkt. Dem håller sig borta från 2042 vilket är skönt, men där finns men stöter knappt på dem.

Ett mästerverk mot dom två senaste bf! 👍
Brukar va den eller bf4 vi hamnar på tillslut när vi ska lira bf… börjar med 2042… blir meh… sen startar vi upp bf1, fantastico! 😁 Synd att ibland stöter man på många fuskare bara, men då bytar vi server