Permalänk
Medlem
Skrivet av Forbidden:

Måste ni gå via SEB? Jag och sambon tog lån på cirka 2.8mil (85%) i slutet av Februari och fick 1.25% på 3år via Handelsbanken.

Min sambo har varit kund där sen hon föddes och haft samma rådgivare som brukar kunna ge lite bättre villkor enligt min sambo men jag jämför gärna och brukar jämföra timmar när det gäller prylar men bolån fick jag upp ögonen för igår så har inte haft den tiden än 😅
Men 1.25% kan ju vara ett bra riktmärke då 🙂

Permalänk
Medlem

Har du någon kommentar på att maxa nedbetalingstiden på bolånet eftersom räntan är så låg. Stoppa differansen i billiga globala indexfond i 10 - 15 år istället.

Baserat på mina uträkningar vil det vara lönsamt. Men förutsätningen att du inte viker från planen. Inget bilköp, inget nytt kök. Inte ta ut något.

Om man har disiplinen, låter det förnuftigt?

(ursäkta stavning, börjar bli några år sen jag bodde i Sverige).

Visa signatur

Jag tillverkar Elektronisk Background Music på bjokib dot com... Kanske passar något ditt projekt? Det är "gratis" :)

Permalänk
Entusiast
Skrivet av anon301768:

Tänk om räntorna helt plötsligt blev som på 90-talet, då skulle nog en stor del av Sveriges befolkning få de tufft.

Hade en ränta på 13,7% på mitt första lån som jag tog i början av 1990.

Många idag lever på gränsen och de behövs nog inte så stora förändringar för att många inte klarar av att betala sina lån, idag så köper nästan ingen saker kontant längre utan allt går på avbetalning.

Jag kommer att vara skuldfri innan jag går i pension och de känns skönt, kommer betala klart mitt lån innan dess,

Det man ska ha klart för sig är att bankerna själva inte tror på en högre ränta under de närmaste 3-5 åren, varför de erbjuder kunder att binda räntan till dagens rörliga ränta på den horisonten. Det man alltså gör om man t.e.x undviker bostadsmarknaden enkom för att man är rädd för 90-talsräntor är att man bettar emot bankernas samlade kompetens om ränteklimatet framgent. Dessutom grundar ju sig alla bolån från banker på att man någon gång ska betala tillbaka hela beloppet.

Med andra ord tycker jag det vore mycket djärvt att sitta kvar i hyresrätt som ung och vänta på det gyllene läget på bostadsmarknaden om man nu ändå vill in och är kreditvärdig. För då kan man säga att man indirekt förklarar bankens samlade kompetens om ränteklimatet som felaktig. Är man nu riktigt riskavers trots det kan man ju alltid betala förrsäkringspremien och binda sitt bolån på 10 år till runt 2% ränta.

Lite mer on topic: Är det möjligt att få ett tillfälligt handpenningslån från banken på studs om man behöver det vid kontraktskrivning? Det var nyligen ett tillfälle där jag hade pengar som höll på att likvideras från aktier som inte hade hunnit fram om jag vann budgivningen nämligen. Så till nästa tillfälle kan det vara bra att känna till om det går eller om man riskerar att gå miste om kontraktet? D.v.s att banken prompt kräver att handpenningen ska betalas med egna medel eller att utbetalningen går för långsamt.

Visa signatur

Den digitala högborgen: [Fractal Design Meshify C] ≈ [Corsair RM850x] ≈ [GeForce RTX 3080] ≈ [AMD Ryzen 7 7800X3D ≈ [Noctua NH-U14S] ≈ [G.Skill Flare X5 32GB@6GHz/CL30] ≈ [MSI MAG B650 TOMAHAWK] ≈ [Kingston Fury Renegade 2 TB] ≈

Permalänk
Medlem
Skrivet av Uzanar:

Det man ska ha klart för sig är att bankerna själva inte tror på en högre ränta under de närmaste 3-5 åren, varför de erbjuder kunder att binda räntan till dagens rörliga ränta på den horisonten. Det man alltså gör om man t.e.x undviker bostadsmarknaden enkom för att man är rädd för 90-talsräntor är att man bettar emot bankernas samlade kompetens om ränteklimatet framgent. Dessutom grundar ju sig alla bolån från banker på att man någon gång ska betala tillbaka hela beloppet.

Med andra ord tycker jag det vore mycket djärvt att sitta kvar i hyresrätt som ung och vänta på det gyllene läget på bostadsmarknaden om man nu ändå vill in och är kreditvärdig. För då kan man säga att man indirekt förklarar bankens samlade kompetens om ränteklimatet som felaktig. Är man nu riktigt riskavers trots det kan man ju alltid betala förrsäkringspremien och binda sitt bolån på 10 år till runt 2% ränta.

Lite mer on topic: Är det möjligt att få ett tillfälligt handpenningslån från banken på studs om man behöver det vid kontraktskrivning? Det var nyligen ett tillfälle där jag hade pengar som höll på att likvideras från aktier som inte hade hunnit fram om jag vann budgivningen nämligen. Så till nästa tillfälle kan det vara bra att känna till om det går eller om man riskerar att gå miste om kontraktet? D.v.s att banken prompt kräver att handpenningen ska betalas med egna medel eller att utbetalningen går för långsamt.

Bör gå att få utan större problem ifall du har tillgångar som visar att du kommer kunna betala handpenning själv.

https://www.nordea.se/privat/produkter/bolan/handpenningslan....

Visa signatur

i5 10600K, Z490 Tomahawk, Corsair RMX750, GTX 1060 6GB

Permalänk
Medlem
Skrivet av anon301768:

Jag kommer att vara skuldfri innan jag går i pension och de känns skönt, kommer betala klart mitt lån innan dess,

Å andra sidan:
är det inte bättre att dö skuldsatt över öronen och därmed inte behöva betala tillbaka än att se till att man dör skuldfri? *shrug*

Nu uppmanar jag ingen att skuldsätta sig så man får risk med betalningsproblem, men det finns väl heller inget egenvärde i att vara skuldfri när man kolar om jag inte missat något...

Visa signatur

“Every atom in your body came from a star that exploded. And, the atoms in your left hand probably came from a different star than your right hand. It really is the most poetic thing I know about physics: You are all stardust. ... The stars died so that you could be here today.” - Lawrence M. Krauss

Permalänk
Medlem
Skrivet av Triffid:

Å andra sidan:
är det inte bättre att dö skuldsatt över öronen och därmed inte behöva betala tillbaka än att se till att man dör skuldfri? *shrug*

Nu uppmanar jag ingen att skuldsätta sig så man får risk med betalningsproblem, men det finns väl heller inget egenvärde i att vara skuldfri när man kolar om jag inte missat något...

Skulle nog vara för sina barns skull

Permalänk
Medlem
Skrivet av wootz91:

Min sambo har varit kund där sen hon föddes och haft samma rådgivare som brukar kunna ge lite bättre villkor enligt min sambo men jag jämför gärna och brukar jämföra timmar när det gäller prylar men bolån fick jag upp ögonen för igår så har inte haft den tiden än 😅
Men 1.25% kan ju vara ett bra riktmärke då 🙂

Då hänger jag med!
Absolut är det bra riktmärke men samtidigt kan det vara värt att boka möten hos andra för att se vad som händer, kan hända att ni får lägre än 1.25 alternativt använda det som ytterligare medel för att SEB ska matcha (om ni fortfarande inte vill byta bank).

Visa signatur

ROG Strix Z370-E | Intel 8700K | RTX 3080 TUF OC | G.Skill 16GB 3200Mhz | Samsung Evo 500GB | Corsair 550D | Corsair RM750X

Permalänk
Medlem
Skrivet av logrell:

Skulle nog vara för sina barns skull

Skulder ärvs inte, så det är lugnt!

Visa signatur

Dator: Mac

Permalänk
Medlem
Skrivet av Mindfighter:

Skulder ärvs inte, så det är lugnt!

Nej men trevligare för barnen att ärva bostaden än ingenting. Men skuldsatta blir ju inte barnen i alla fall.

Permalänk
Medlem
Skrivet av anon301768:

Tänk om räntorna helt plötsligt blev som på 90-talet, då skulle nog en stor del av Sveriges befolkning få de tufft.

Hade en ränta på 13,7% på mitt första lån som jag tog i början av 1990.

Många idag lever på gränsen och de behövs nog inte så stora förändringar för att många inte klarar av att betala sina lån, idag så köper nästan ingen saker kontant längre utan allt går på avbetalning.

Jag kommer att vara skuldfri innan jag går i pension och de känns skönt, kommer betala klart mitt lån innan dess,

Absolut, men en stor del av Sveriges befolkning har ju inte heller köpt sina bostäder till 90-talets priser...

Jag håller med dig om att många lever på gränsen idag och att vissa gärna lever över sin inkomst tack vare en bostad som fortsätter gå upp i pris, men den här typen av påståenden blir ju rätt bakvända...

Permalänk
Medlem
Skrivet av Forbidden:

Måste ni gå via SEB? Jag och sambon tog lån på cirka 2.8mil (85%) i slutet av Februari och fick 1.25% på 3år via Handelsbanken.

Det där lät ju riktigt bra! Är 2.8 mil långt under vad ni får låna sett till inkomst? Eller det kanske inte spelar så stor roll när man förhandlar ränta?

@Wootz91: Vi har 1.64 på rörligt hos Swedbank (ungefär samma belopp och belåningsgrad som ovan) och kunde få 1.43. Men det verkar ju som att man kanske borde se sig om efter något bättre.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Massy:

Nej men trevligare för barnen att ärva bostaden än ingenting. Men skuldsatta blir ju inte barnen i alla fall.

Inget hindrar dig från att skänka pengar och saker till dina barn medans du lever dock, och jag skulle säga att det är en roligare historia än arv.

Visa signatur

“Every atom in your body came from a star that exploded. And, the atoms in your left hand probably came from a different star than your right hand. It really is the most poetic thing I know about physics: You are all stardust. ... The stars died so that you could be here today.” - Lawrence M. Krauss

Permalänk
Medlem
Skrivet av Triffid:

Inget hindrar dig från att skänka pengar och saker till dina barn medans du lever dock, och jag skulle säga att det är en roligare historia än arv.

Bättre att ge med varm hand än kall brukar man väl säga?

Visa signatur

Lurkar - läser mycket skriver lite. Vill du få min uppmärksamhet är det citat eller pm som gäller.
Jag anser att AIO-kylare har en plats i världen men det är INTE i fullstora ATX-system.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Triffid:

Inget hindrar dig från att skänka pengar och saker till dina barn medans du lever dock, och jag skulle säga att det är en roligare historia än arv.

Poängen var att om du dör med skulder upp över öronen för du slängt iväg allt på ett hus så kan du inte ge bort något medan du lever (du har trots allt skulder och stress upp över öronen) och när du kolar vippen så går huset raka vägen till banken. Därav är väl egentligen enda anledningen att inte vara skuldsatt upp över öronen att arvet blir större. Det är inte så lätt att bli skuldsatt upp över öronen när man är äldre än medellivslängden heller, banken vet att det snart är dags.

Du är ju död, så hur man än vrider och vänder så är det bara barnen och eventuellt banken som påverkas ekonomiskt.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Litenskit:

Bättre att ge med varm hand än kall brukar man väl säga?

Precis

Skrivet av Massy:

Poängen var att om du dör med skulder upp över öronen för du slängt iväg allt på ett hus så kan du inte ge bort något medan du lever (du har trots allt skulder och stress upp över öronen) och när du kolar vippen så går huset raka vägen till banken. Därav är väl egentligen enda anledningen att inte vara skuldsatt upp över öronen att arvet blir större. Det är inte så lätt att bli skuldsatt upp över öronen när man är äldre än medellivslängden heller, banken vet att det snart är dags.

Du är ju död, så hur man än vrider och vänder så är det bara barnen och eventuellt banken som påverkas ekonomiskt.

Mjo, men mitt svar var ju till någon som implicit förespråkade att göra sig skuldfri (innan man dör). Istället för att amortera ner ditt bolån till 0% kan du ju använda de där 2-3 miljonerna till presenter eller andra nöjen med dina barn och barnbarn om du vill, det blir nog alla gladare av jämfört med ett större arv inte sant?

Banken känner till det såklart men de kan inte tvinga dig att amortera mer än du måste enligt lag vad jag vet...

Visa signatur

“Every atom in your body came from a star that exploded. And, the atoms in your left hand probably came from a different star than your right hand. It really is the most poetic thing I know about physics: You are all stardust. ... The stars died so that you could be here today.” - Lawrence M. Krauss

Permalänk
Medlem
Skrivet av Triffid:

Mjo, men mitt svar var ju till någon som implicit förespråkade att göra sig skuldfri (innan man dör). Istället för att amortera ner ditt bolån till 0% kan du ju använda de där 2-3 miljonerna till presenter eller andra nöjen med dina barn och barnbarn om du vill, det blir nog alla gladare av jämfört med ett större arv inte sant?

Banken känner till det såklart men de kan inte tvinga dig att amortera mer än du måste enligt lag vad jag vet...

Banken behöver inte bry sig så länge belåningsgraden är rimlig, skulden försvinner inte i något svart hål utan dödsboet kommer få lösa den.

Visa signatur

"When I get sad, I stop being sad and be awsome instead, true story."

Permalänk
Medlem
Skrivet av IsseBisse:

Det där lät ju riktigt bra! Är 2.8 mil långt under vad ni får låna sett till inkomst? Eller det kanske inte spelar så stor roll när man förhandlar ränta?

@Wootz91: Vi har 1.64 på rörligt hos Swedbank (ungefär samma belopp och belåningsgrad som ovan) och kunde få 1.43. Men det verkar ju som att man kanske borde se sig om efter något bättre.

Efter några samtal fram och tillbaka kunde SEB erbjuda oss 1.35 % fast på 3 år, de kunde inte gå lägre enligt chefen. Vi tar nog det erbjudandet. Rörlig ränta var det lägsta 1.57% de kunde erbjuda.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Json_81:

Banken behöver inte bry sig så länge belåningsgraden är rimlig, skulden försvinner inte i något svart hål utan dödsboet kommer få lösa den.

exakt. vilket gör det väldigt dumt/icke-optimalt att amortera de sista miljonerna istället för att ha kul för dem på äldre dagar.

Visa signatur

“Every atom in your body came from a star that exploded. And, the atoms in your left hand probably came from a different star than your right hand. It really is the most poetic thing I know about physics: You are all stardust. ... The stars died so that you could be here today.” - Lawrence M. Krauss

Permalänk
Medlem

Håller på att ringa runt och kolla räntorna på olika banker. Svårt att få någon att ge ett erbjudande då de måste "kolla upp oss mer noggrant". Vi har 1.56 % sedan tre år bundet, nu vill vi ha eventuellt hälften bundet och hälften rörlig. Det bästa jag sett hittills är 1.42 % hos sbab men ska få prata med någon på handelsbanken. Vi har båda fasta jobb med bra årsinkomst samt stort kapital sparat både på sparkonto och på avanza. Vi kommer köra på att vi kommer ta avanza 1.25 % om de inte går med på att sänka räntan.

Vad tror ni exempelvis swedbank, SEB eller handelsbanken har som lägsta-ränta just nu? Någon som fått något erbjudande?

Visa signatur

Chassi: Corsair 4000D AIRFLOW | Moderkort: ASUS Prime Z790-P WIFI | Processor: Intel Core i7 13 700k 3.4 GHz | Processorkylare: Arctic Liquid Freezer II 280 A-RGB | RAM: DDR5 Corsair Vengeance 32 GB 5600 MHz | Grafikkort: Gigabyte GeForce RTX 4080 Gaming OC - 16 GB | Nätaggregat: NZXT GOLD C 1000 W | Hårddisk | WD Black SN850X 2 TB Gen 4

Permalänk
Medlem

@Mattiiss: storlek på lån och belåningsgrad är avgörande för vilken ränta du kommer att få.

Permalänk
Inaktiv
Skrivet av Mattiiss:

Håller på att ringa runt och kolla räntorna på olika banker. Svårt att få någon att ge ett erbjudande då de måste "kolla upp oss mer noggrant". Vi har 1.56 % sedan tre år bundet, nu vill vi ha eventuellt hälften bundet och hälften rörlig. Det bästa jag sett hittills är 1.42 % hos sbab men ska få prata med någon på handelsbanken. Vi har båda fasta jobb med bra årsinkomst samt stort kapital sparat både på sparkonto och på avanza. Vi kommer köra på att vi kommer ta avanza 1.25 % om de inte går med på att sänka räntan.

Vad tror ni exempelvis swedbank, SEB eller handelsbanken har som lägsta-ränta just nu? Någon som fått något erbjudande?

Ha inte olika löptider på dina lån. Du har dåligt förhandlingsläge om du har en ränterabatt på den rörliga delen. Är ni SACO/TCO så får ni 1,29% bundet i ett år. Utan förhandling och upp till 85% i belåningsgrad.

Permalänk
Medlem
Skrivet av joakim99:

@Mattiiss: storlek på lån och belåningsgrad är avgörande för vilken ränta du kommer att få.

Köpte för 2.4 MSEK och har 1.9 MSEK lån. Värderat till 2.5 - 2.7 MSEK
Totalt ca 75 - 80 % belåning då.

Skrivet av anon2110:

Ha inte olika löptider på dina lån. Du har dåligt förhandlingsläge om du har en ränterabatt på den rörliga delen. Är ni SACO/TCO så får ni 1,29% bundet i ett år. Utan förhandling och upp till 85% i belåningsgrad.

Det är vi tyvärr inte. Vi skulle kunna betalt in och få ner till 60 % belåning och välja avanza men jag tycker inte amortering är viktigt om man inte tjänar väldigt mycket i månadskostnad på det, vilket vi knappast kommer göra.

Visa signatur

Chassi: Corsair 4000D AIRFLOW | Moderkort: ASUS Prime Z790-P WIFI | Processor: Intel Core i7 13 700k 3.4 GHz | Processorkylare: Arctic Liquid Freezer II 280 A-RGB | RAM: DDR5 Corsair Vengeance 32 GB 5600 MHz | Grafikkort: Gigabyte GeForce RTX 4080 Gaming OC - 16 GB | Nätaggregat: NZXT GOLD C 1000 W | Hårddisk | WD Black SN850X 2 TB Gen 4

Permalänk
Inaktiv

Glömde skriva att det gäller Danskebank. Fördelen med att vara fackmedlem är att du får den nivån trots 85% belåningsgrad.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Mattiiss:

Köpte för 2.4 MSEK och har 1.9 MSEK lån. Värderat till 2.5 - 2.7 MSEK
Totalt ca 75 - 80 % belåning då.

Det är vi tyvärr inte. Vi skulle kunna betalt in och få ner till 60 % belåning och välja avanza men jag tycker inte amortering är viktigt om man inte tjänar väldigt mycket i månadskostnad på det, vilket vi knappast kommer göra.

Fast i detta fall kommer det spela ganska stor roll, ni får lägre ränta, lägre räntebärande skuld och sänkt amorteringskrav (om det är ett relativt nytt lån) från 2% årligen till 1%.

Sedan måste ni ändå amortera ner till 50% i förlängningen så har ni pengarna gör det så snabbt som möjligt. Det kanske inte ger så mycket månadsvis men totalkostnaden för lånet sjunker ganska drastiskt.

Visa signatur

Lurkar - läser mycket skriver lite. Vill du få min uppmärksamhet är det citat eller pm som gäller.
Jag anser att AIO-kylare har en plats i världen men det är INTE i fullstora ATX-system.

Permalänk
Inaktiv
Skrivet av Litenskit:

Fast i detta fall kommer det spela ganska stor roll, ni får lägre ränta, lägre räntebärande skuld och sänkt amorteringskrav (om det är ett relativt nytt lån) från 2% årligen till 1%.

Sedan måste ni ändå amortera ner till 50% i förlängningen så har ni pengarna gör det så snabbt som möjligt. Det kanske inte ger så mycket månadsvis men totalkostnaden för lånet sjunker ganska drastiskt.

Fast det beror ju på om de lyckas få högre avkastning på annat håll. Säg att TS lyckas få 5% avkastning per år, under 10 års tid och sen gör en engångsinbetalning för att hamna under 50%. Tycker personligen att man inte ska amortera mer än absolut nödvändigt.

Permalänk
Medlem

Hej. Vet inte om detta kan svaras på men undrar möjligheten till bolån för villa/radhus.

Köpte lägenhet 2010 då stod mamma med på lånet men jag betalde lånet. 2015 såldes den och jag köpte med min fru en större lägenhet. Vi fick låna fast min fru då inte hade inkomst annat än de 2000kr från CSN man får i bidrag. Hon på banken kände mamma sedan länge så hon lånat länge från henne och de bodde i en småstad. Jag tror inte man annars skulle fått när jag tjänade 20k i månaden och min fru 2k. Mamma står inte längre på lånet bara jag och frun.

Nu planerar vi hus men vi tjänar bara bara ca 24k var innan skatt. Vi har bil dock är lånet på den betalt. Vi har också ett barn. Inget av de hade vi när vi fick låna sist.

Vi har 650k i lån på lägenheten och de flesta i området går för ca 1,5m. Men räknar på iaf 1,3m för våran.

Husen vi tittar på är npgra mil från stan då vi inte har råd med hus i Linköping. De ligger på ca 2-2,5m utgångspris i t.ex. mjölby och åtvidaberg. Men i värsta fall kan vi bo ännu längre bort och komma ner i pris till 1-1,5m i utgångspris dock lång pendling då från t.ex. Boxholm eller Kisa.

Finns möjligheter för lån till hus? Har alltid skött betalningar men rädd för att nu när hon på banken gått i pension och det är en random snubbe från Norrland man pratat med via telefon när man förhandlat lånet att det blir svårare. Speciellt när vi har bil och barn nu också även om vi nu båda jobbar.

Visa signatur

Asus B650 TUF, Ryzen 7600X, 32GB 6000mhz DDR5, Corsair RM1000X, Powercolor 6900XT Red Devil Ultimate, 360mm Corsair AIO, MSI Velox 100P Airflow. Kingston KC3000 M.2.

Permalänk
Medlem
Skrivet av dagas:

Hej. Vet inte om detta kan svaras på men undrar möjligheten till bolån för villa/radhus.

Köpte lägenhet 2010 då stod mamma med på lånet men jag betalde lånet. 2015 såldes den och jag köpte med min fru en större lägenhet. Vi fick låna fast min fru då inte hade inkomst annat än de 2000kr från CSN man får i bidrag. Hon på banken kände mamma sedan länge så hon lånat länge från henne och de bodde i en småstad. Jag tror inte man annars skulle fått när jag tjänade 20k i månaden och min fru 2k. Mamma står inte längre på lånet bara jag och frun.

Nu planerar vi hus men vi tjänar bara bara ca 24k var innan skatt. Vi har bil dock är lånet på den betalt. Vi har också ett barn. Inget av de hade vi när vi fick låna sist.

Vi har 650k i lån på lägenheten och de flesta i området går för ca 1,5m. Men räknar på iaf 1,3m för våran.

Husen vi tittar på är npgra mil från stan då vi inte har råd med hus i Linköping. De ligger på ca 2-2,5m utgångspris i t.ex. mjölby och åtvidaberg. Men i värsta fall kan vi bo ännu längre bort och komma ner i pris till 1-1,5m i utgångspris dock lång pendling då från t.ex. Boxholm eller Kisa.

Finns möjligheter för lån till hus? Har alltid skött betalningar men rädd för att nu när hon på banken gått i pension och det är en random snubbe från Norrland man pratat med via telefon när man förhandlat lånet att det blir svårare. Speciellt när vi har bil och barn nu också även om vi nu båda jobbar.

Så om ni får alltså 650kkr i vinst på lägenheten.
Utöver det får ni låna ungefär 4,5ggr årsinkomsten dvs 48x12x4,5kkr=2,59Mkr
2,5Mkr + 650 kkr =~3,15Mkr är vad man kan räkna på. Det är något i överkant med avseende på att ni har barn.
Alla eventuella konsumtionslån ni har minskar era möjligheter med minst beloppet ni har lånat.
Men nog borde ni kunna köpa hus närmare 3 Mkr även fast det kanske är trevligare att inte låna maximalt av vad man kan.

Visa signatur

Lurkar - läser mycket skriver lite. Vill du få min uppmärksamhet är det citat eller pm som gäller.
Jag anser att AIO-kylare har en plats i världen men det är INTE i fullstora ATX-system.

Permalänk
Medlem
Skrivet av anon2110:

Fast det beror ju på om de lyckas få högre avkastning på annat håll. Säg att TS lyckas få 5% avkastning per år, under 10 års tid och sen gör en engångsinbetalning för att hamna under 50%. Tycker personligen att man inte ska amortera mer än absolut nödvändigt.

Håller med dig delvis men att amortera är säker avkastning, att investera pengarna på börsen är inte säker avkastning.
Med det sagt har jag pengar på börsen jag skulle kunna betala av delar av mitt bolån med, men det var det där med risk/reward.

Visa signatur

Lurkar - läser mycket skriver lite. Vill du få min uppmärksamhet är det citat eller pm som gäller.
Jag anser att AIO-kylare har en plats i världen men det är INTE i fullstora ATX-system.

Permalänk
Medlem
Skrivet av Litenskit:

Fast i detta fall kommer det spela ganska stor roll, ni får lägre ränta, lägre räntebärande skuld och sänkt amorteringskrav (om det är ett relativt nytt lån) från 2% årligen till 1%.

Sedan måste ni ändå amortera ner till 50% i förlängningen så har ni pengarna gör det så snabbt som möjligt. Det kanske inte ger så mycket månadsvis men totalkostnaden för lånet sjunker ganska drastiskt.

Skrivet av anon2110:

Fast det beror ju på om de lyckas få högre avkastning på annat håll. Säg att TS lyckas få 5% avkastning per år, under 10 års tid och sen gör en engångsinbetalning för att hamna under 50%. Tycker personligen att man inte ska amortera mer än absolut nödvändigt.

Skrivet av Litenskit:

Håller med dig delvis men att amortera är säker avkastning, att investera pengarna på börsen är inte säker avkastning.
Med det sagt har jag pengar på börsen jag skulle kunna betala av delar av mitt bolån med, men det var det där med risk/reward.

Tack för all input! Jag har räknat på det och vinsten för att lägga ut ett par hundra tusen direkt för att få ca 1500 - 2000 kr mindre i månaden känns inte värt det. Jag ser inte amortering som sparande men självklart är det mer säkert än investering. Dock investerar jag ca 20 000 kr i månaden. Jag är själv en som inte föredrar att amortera mer än vad man behöver då inflationen gör att lånet blir billigare med åren, enkelt sagt. Vi har amorteringskrav på 2 %, vilket blir ca 3 000 kr. Jag får mer ut av att ha kvar mina x antal hundra tusen på börsen och få avkastning på dessa under längre tid än vad jag får om jag betalar av huslånet för att "spara" 1 % per år och då ligga ute med de pengarna.

Visa signatur

Chassi: Corsair 4000D AIRFLOW | Moderkort: ASUS Prime Z790-P WIFI | Processor: Intel Core i7 13 700k 3.4 GHz | Processorkylare: Arctic Liquid Freezer II 280 A-RGB | RAM: DDR5 Corsair Vengeance 32 GB 5600 MHz | Grafikkort: Gigabyte GeForce RTX 4080 Gaming OC - 16 GB | Nätaggregat: NZXT GOLD C 1000 W | Hårddisk | WD Black SN850X 2 TB Gen 4

Permalänk
Medlem
Skrivet av Mattiiss:

Tack för all input! Jag har räknat på det och vinsten för att lägga ut ett par hundra tusen direkt för att få ca 1500 - 2000 kr mindre i månaden känns inte värt det. Jag ser inte amortering som sparande men självklart är det mer säkert än investering. Dock investerar jag ca 20 000 kr i månaden. Jag är själv en som inte föredrar att amortera mer än vad man behöver då inflationen gör att lånet blir billigare med åren, enkelt sagt. Vi har amorteringskrav på 2 %, vilket blir ca 3 000 kr. Jag får mer ut av att ha kvar mina x antal hundra tusen på börsen och få avkastning på dessa under längre tid än vad jag får om jag betalar av huslånet för att "spara" 1 % per år och då ligga ute med de pengarna.

Fastna inte i tankefällan bara, historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning.
Med det sagt är det självklart ditt eget val och du har uppenbarligen ekonomi för dina val.

Visa signatur

Lurkar - läser mycket skriver lite. Vill du få min uppmärksamhet är det citat eller pm som gäller.
Jag anser att AIO-kylare har en plats i världen men det är INTE i fullstora ATX-system.