Hus dyrare än lägenhet?

Ja ska du ha hus gäller det ha en buffert för utgifter du inte räknat med, det är samma sak om du har en bostadsrätt då får du också punga ut cash om kylen tar semester.

Jag bor i hyresrätt vilket jag är ganska nöjd med, slutar kylen att fungera så får jag en ny utan att punga ut en massa pengar.

Men om kylen slutar fungera får du en ny mot att de ger dig en högre månadshyra för typ "nya vitvaror" på säg 120kr/mån, om X antal månader kommer det helt plötsligt bli dyrare för dig än om du hade köpt den själv?

Nu är jag bara 18 år och vet inte om det fungerar på det här sättet mer än att mina *trovärdiga* släktingar talat om det för mig.

Hus är oftast dyrare man måste lägga undan pengar ifall något händer ja. Men om har man bott där länge som mor och far och knappt har lån kvar så bor dem billigare där iallfall än lägenhet i storleksmässigt iallfall sen kan dem säkert hitta en billig 2a eller så men ja.

Dem ger dig en hyra som ska täcka sådant. Jag kommer flytta till hus snart i sommras dog våran frys cylinda vi fick direkt en låne kyl sen fick vi ett nytt elektrolux skåp. Även varit med om att värmen i ugnen strulat då fick vi en ny, i en annan lägenhet var det något fel på lampan i ugnen alltså inte bara glödlampan något annat då fick vi en ny den hade rätt många år på nacken troligen.

Ok kanske är olika, min fastighetsskötare sa att de bara byter ut kylen om den säger upp sig, inte att jag skulle få påslag på hyran.

Du jämför ju en hyresrätt med en äganderätt? Klart att kalkylen blir skev.

Det är det normala för hyresrätter, och hur det skall fungera.
Sedan så finns det ju alltid giriga hyresvärdar som utnyttjar varje ursäkt för att höja hyran eller inte sköta underhåll ordentligt.

Till hus kommer alltid oförutsedda utgifter/planerat underhåll.
Utöver det du betalar tillkommer även extra arbete och mer eget ansvar, trädgården ska fixas och huset underhållas det blir ofta ganska många fler timmar att lägga på boendet än i en lägenhet.
Angående om det blir dyrare eller billigare beror helt och hållet på vad det är för hus. Bor själv i lägenhet och har inte räknat så mycket på det.

Låter rätt normalt med 3400, det är då för el, vatten, avlopp, sopor, eventuellt är villaförsäkring medräknat. Det som framför allt skiljer olika villor åt är elförbrukningen och den beror till största delen på vilken uppvärmning man har.

Man måste vara beredd på oförutsedda avgifter i livet, men med villa är det lite annan storlek på dem. Har man riktig otur kan det vara flera hundratusen. En panna som går sönder kan lätt handla om 50.000 eller mer.

Hus kan vara billigt om man inte vill renovera eller tvingas reparera nått men du har ju även mer kostnader än de du listat typ för trädgården och har du egen brunn har du kanske även eget avlopp och ett vattenfilter, vad gäller avlopp så kan reglerna kring det ändras för att det ska uppfylla hårdare miljökrav , jag har kommunalt men det finn andra i närheten som har egna system och det här är ett Natura 2000 område så kraven har skärpts och skulle man bli tvingad att instalerla reningsverk med kväveavskiljning så plockar det iväg kanske 200 000kr innan det är funktionellt och godkänt.
Det finns alltså saker som man bör kolla upp noga så man inte missar detaljerna för har man räknad med små marginaler kan det gå väldigt fel.
Billiga hus ligger oftast på landsbygden och då kan det bli mer kostnader än de först uppenbara för nån som kommer från en lägenhet, det kan ju tex handla om snöröjning och att du har en enskild väg utöver vatten och avlopp.

- 425 kr i ränta på lån och amortering är extremt lågt troligtvis har han väl bott väldigt länge där. Hade räntan varit högre än vad den är idag hade jag amorterat så mycket jag kunnat nu blir det bara 3000kr sen åker resten in på aktier.

Bo lån kan du alltid förhandla dig till 1.6 går säkert få vi fick på 1.63 bidning på 3 år och 1.81 på 5 år så snitt 1.7 lite drygt då förhandla jag inte ner det tyckte det var billigt ändå oftast brukar man säga det lönar sig med rörligt men i detta fall var det billigare att binda nackdelen är att jag inte kan peta in mer pengar om jag vill innan bindningstid går ut

Det man missar att räkna på är underhållskostnader, tak behöver bytas, grund behöver dräneras (om man har källare) och värmesystem behöver bytas ut o.s.v. o.s.v. Så pengar behöver fonderas för att ha råd den dag det är dags. Med lägenhet hanterar BRF-styrelsen/Uthyraren allt sånt, med friköpt hus är man ensamt ansvarig. Men självklart har bekvämligheten en merkostnad, så är man villiga att hantera allt själv så är det klart det lönar sig. (som det mesta i livet, det man kan göra själv blir alltid billigast).

Ja dem flesta slänger ju saker och köper nytt nu kan ju få rot avdrag har jag för mig på repartion men sen om det är värt det är ju upp till var och en mieles tvättmaskiner tumlar håller ju väldigt hög kvalite men är tydligen snordyra och reparera. Äldre maskiner brukar ofta kolen går sönder på och det är ju billigt och enkelt att göra själv.

En bra försäkring ska täcka sådant sen har man troligtvis en självrisk och kanske du får lägga lite grann om det är gamla grejor antar jag nu gissar jag dock.

Jämför bostadsrätt mot hus då det är de alternativ där man själv köper, då har man ofta en fördel i lägenhet då man är fler som delar på kostnaden för att lägga om taket, måla fasaden osv. Invändigt så blir det ju samma kostnader (givet samma storlek och upplägg) så där blir det ju ingen större skillnad.

Man inte inte bara ställa två exempel mot varandra för att göra en generell tolkning. Fallet du skriver ja, huset är billigare (även om det även tillkommer fastighetsavgift som läger på ett par hundra i månaden).

CSN har inget i kalkylen att göra, du kan inte låna på fastigheten för att betala av det, då måste du betala all ränta direkt för hela låneperioden (enligt polare iaf, har inte CSN så inte kollat noggrant).

Amortering räknas inte i kostnad, det är en likvid utgift, och kan liknas vid sparande.

Driftskostnad är kostnad för huset enligt mäklaren/säljaren för att det ska vara beboeligt. Det är 12 del av skatten, värmen, vatten, el osv. Bredband kan vara inräknat om det tex. finns en samfällighets föreningen som har obligatoriskt avtal för föreningen (bör isf stå i annonsen).

Om det blir billigare för dig beror på väldigt mycket saker, din/er ekonomi, huset du vill köpa, banken, sparande. En sak är alternativkostnaden av minst kontantinsatsen (om du inte sätter in pengarna i huset och spara i fonder/aktier, vad skulle du tjäna på dem).

En sista tanke, att du inte kommer kunna amortera av lånet; beroende på din ålder och hur länge du bor i huset går det kanske (och hur mycket du lånar). Så länge du inte flyttar eller lånar mer minskar lånet varje månad med amorteringen, och din lön kommer att gå upp över tid om du inte aktivt byter jobb till med lägre lön, så du får visst utrymme att amortera mer (historiskt iaf), beror på hur du prioriterar konsumtion, sparande och sparande i amortering.

Så det är bara att räkna, räkna igen, be om råd och fundera på om du vill bo i hus, det är rätt storskillnad i ansvar och form att bo i, idag med hyresrätt kan du flytta med gissningsvis tre månaders uppsägningstid. Hus kan ta flera månader eller till och med år att sälja beroende på var det ligger, vad du vill ha för det, skick osv. Det kan också gå väldigt fort också, så det inte inte bara sämre, men det har mycket med vart man är i livet.

Alternativ uppvärmning måste man alltid ha. Helst kamin och lite ved så man klarar sig även om elen samtidigt är otillgänglig, men är man mer normal-svensk (som inte tror på större katastrofscenarion) så är valfritt el-element (sådant däringa flyttbart för några hundra) bra att ha för att värma sig med mitt i vintern tills man får igång pannan igen.

...och är det bara en natt, så kommer du överleva i sovsäck inomhus med lite värmeljus, problemet börjar när det blir flera dygn.

Bra tips för överlevnad finns i närmsta spel med post-apokalyptiskt tema, så spela lite fler sådana!

Ser fint ut men väldigt svårt för mig om priset är rätt det får nog norrlandsborna skriva om hus i norrland är ofta billigt till om man jämför övriga delar i sverige