Vad är acceptabelt i en hyresrätt? [Nyprod]

Permalänk
Medlem

Vad är acceptabelt i en hyresrätt? [Nyprod]

God Morgon!

Frågar av nyfikenhet vad som är acceptabelt när det gäller en helt nybyggd hyresrätt.
Vilka punkter får man räkna med? Kan posta bilder/filmer senare under dagen men i stora drag:

- Golvet i badrummet är uselt fogat och silicon saknas i stort sett överallt på golvet och det är springor mellan golv och vägg på bra många millimeter där det saknas silicon.
Kommer att bli fukt och risk för mögelskador som det ser ut idag samt samlas otroliga mängder smuts då man snålat med fog på golvet. Väggarna är fina men golvet nästan en mindre katastrof.

- Det knakar väldigt högt och sviktar även i golvet vid entrén till förrådet och även en bit in i förrådet plus halva långsidan i sovrummet. Lägenheten är helt knarr-fri i övrigt men just där man har sängen knarrar det väldigt högt. Ska man acceptera sådant knarr?

- Köket/vardagsrum har två hack/skador i parketten där man fastnar med strumpor, bör fyllas i på något vis? Risk att det blir värre med tiden? Finns även ett hack/hål i golvet vid elementet i vardagsrummet så totalt 3 hack.

- Ytterdörren (insidan) är fruktansvärt repig. Några repor är överkomligt men i visst ljus syns markant med stora repor över hela dörren.

- Undermåligt målat på flera ställen. Bland annat vid en liten vägg i köket vid kanten, i förrådet m.m. Mycket smuts och svarta avtryck överallt. Sprickor på ett par ställen i färgen i bland annat hörnen i förrådet. Risk för värre med tiden?

- Handtaget på altandörren i vardagsrummet tar i dörrkarmen vid stängning av dörren. Med tiden kommer färgen skavas bort på karmen som det är nu.

- Spegeln i badrummet är trasig i hörnet. Det har lossnat en liten flisa.

- Notera att lägenheten i övrigt är väldigt fin och detta är vad jag hittat efter noggrann granskning.
Frågan är vad man gör åt golvet i badrummet? Tvivlar på att de plockar ut alla maskiner, river upp och gör om men som det är nu går det inte att duscha. Tvivlar även på att de river upp golvet och gör något åt knarret och det sviktande golvet men vad vet jag.

- Har kontaktat hyresbolaget då man skulle göra det inom en vecka men tänkte höra med vad man borde acceptera. Hyran är hög och då tycker jag inte man ska behöva stå ut med alltför mycket fel eller vad tycker ni? Är jag för petig?

Jag vill inte slå ner på byggarna som ofta är från Polen/Ungern/Litauen men då jag själv jobbar inom distribution så har jag levererat mycket produkter, vitvaror och sånt och sett arbetsmiljön dessa arbetare har. Det är stress för arbetarna att hinna med tider. Har sett väldigt många undermåliga lägenheter vilket är synd. Mycket slarv i badrum. Oftast kan man se en väldig skillnad på villor/lägenheter där svenska seriösa byggföretag (de som finns kvar) och de som byggts av polacker/ungrare/litauer men de är väl pressade att hinna med.

Jag kan bara tänka mig känslan om man köpt en lägenhet för 5 miljoner som har massor av fel. Lär ju svida en hel del.
Är detta resultatet av att det byggs så mycket i Sverige? Att allting bara ska hastas fram av stressade arbetare som slarvar?
Är det inte bättre att göra det ordentligt från början?

Återkommer med bilder senare.

Permalänk
Medlem

Det viktigaste, tänker jag, är att allt dokumenteras och rapporteras till värden så att du inte åker på något vid utflytt. Jag har aldrig haft hyresrätt och kan tyvärr inte säga något om vilken standard du kan kräva.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk
Medlem

Den borde rimligtvis inte ha klarat sin slutbesiktning.
Ta upp punkterna med din hyresvärd omedelbart.

Permalänk
Medlem

Man bygger så fort som möjligt och snålar där det går för att det ska bli mer lönsamt. Det låter som att det har gått längre än vad det brukar hos dig men bra att du kontaktat hyresbolaget. Troligtvis kommer de skicka ut några tomtar för att besiktiga din bostad samt förhoppningsvis åtgärda felen (tog väldigt lång tid för min del) men var beredd att stå på dig då dessa har en tendens (återigen min erfarenhet) att försöka beskylla en för de mest absurda sakerna. Lycka till!

Skickades från m.sweclockers.com

Visa signatur

7800X3D//4090

Permalänk
Medlem

Håller med vad som sagts, det absolut viktigaste är att hyresvärden får reda på det du hittat så du inte blir betalningsskyldig när du väl flyttar.
Sen är det såklart jätte tråkigt att du lyckats hitta så mycket fel.
Hur har det ens kunnat gå igenom slut besiktning?, speciellt badrummet tänker jag på.
Hoppas det löser sig. Tråkigt att betala full hyra för något nybyggt med massa fel.

Visa signatur
Permalänk
Medlem
Skrivet av Spiffman:

Den borde rimligtvis inte ha klarat sin slutbesiktning.
Ta upp punkterna med din hyresvärd omedelbart.

Pappa (som är väldigt duktig/händig) tyckte badrummet var det som behövde åtgärdas i första hand och att övriga fel kanske är något som inte är första prio och vissa kanske man får stå ut med.
Vet inte om det varit någon besiktningsman där men rimligtvis borde det ju varit det eftersom man fått nyckeln?

Ska försöka fånga lite bilder och dela med mig sen så får ni tycka till.

Skrivet av firstofmay:

Man bygger så fort som möjligt och snålar där det går för att det ska bli mer lönsamt. Det låter som att det har gått längre än vad det brukar hos dig men bra att du kontaktat hyresbolaget. Troligtvis kommer de skicka ut några tomtar för att besiktiga din bostad samt förhoppningsvis åtgärda felen (tog väldigt lång tid för min del) men var beredd att stå på dig då dessa har en tendens (återigen min erfarenhet) att försöka beskylla en för de mest absurda sakerna. Lycka till!

Skickades från m.sweclockers.com

Jag har inte flyttat dit några möbler och kommer inte göra förrän minst badrummet är fixat.
Har annan bostad att bo kvar i tillsvidare men egentligen borde man få uppskjuten hyra då det inte går att duscha (enligt mig) men orkar inte bråka så mycket om det utan vill mest att det åtgärdas. Vi får se vad de svarar till veckan. Nackdelen är väl att de har otroligt mycket kvar att göra i själva byggnaden, trappor och lobbyn så de kanske inte prioriterar lägenheter. Ingen aning hur lång tid det kan tänkas ta. Är även ganska många andra lägenheter så troligtvis är inte jag den enda som har drabbats av fel.

Permalänk
Medlem

Känns som att det enda eller framförallt det viktigaste du kan begära är en kontroll av badrummet så att dem vet att det finns en risk. Rätta mig om jag har fel men någon hantverkare med våtrums certifikat eller dylikt måste ha godkänt den vid slutbesiktning?

Permalänk
Medlem
Skrivet av Calma:

Pappa (som är väldigt duktig/händig) tyckte badrummet var det som behövde åtgärdas i första hand och att övriga fel kanske är något som inte är första prio och vissa kanske man får stå ut med.
Vet inte om det varit någon besiktningsman där men rimligtvis borde det ju varit det eftersom man fått nyckeln?

Ska försöka fånga lite bilder och dela med mig sen så får ni tycka till.

Jag har inte flyttat dit några möbler och kommer inte göra förrän minst badrummet är fixat.
Har annan bostad att bo kvar i tillsvidare men egentligen borde man få uppskjuten hyra då det inte går att duscha (enligt mig) men orkar inte bråka så mycket om det utan vill mest att det åtgärdas. Vi får se vad de svarar till veckan. Nackdelen är väl att de har otroligt mycket kvar att göra i själva byggnaden, trappor och lobbyn så de kanske inte prioriterar lägenheter. Ingen aning hur lång tid det kan tänkas ta. Är även ganska många andra lägenheter så troligtvis är inte jag den enda som har drabbats av fel.

Tycker det låter som en god idé, då får de minimalt utrymme att slingra sig

Skickades från m.sweclockers.com

Visa signatur

7800X3D//4090

Permalänk
Medlem

@Calma: Får man fråga vilken firma / hyresvärd det rör sig om?

Visa signatur

Intel i9 9900k | Z390 Designare | RX580 8GB | 64GB RAM
M.2 SSD: 1TB Windows för spel & 500GB Mac OS för övrigt

Ikea Fredde | Arozzi Mezzo V2 Fabric | 4K 40" Philips
Logitech G203, G213 & Z333 + MacBook Pro 15" Retina

Permalänk
Inaktiv

Om golvet i badrum mm sviktar, hur mycket har det fuskats med underarbeten då?
Fuktspärrar mm lär ju spricka om det rör på sig.

Jag skulle nog inte vilja bo i en sådan lägenhet med massor med fel.

Permalänk
Medlem
Skrivet av anon298854:

Om golvet i badrum mm sviktar, hur mycket har det fuskats med underarbeten då?
Fuktspärrar mm lär ju spricka om det rör på sig.

Jag skulle nog inte vilja bo i en sådan lägenhet med massor med fel.

Golvet i badrummet sviktar inte.

Däremot sviktar golvet i ungefär 1/8 av sovrummet och en bit in i förrådet som är bredvid.
När man går där hör man ett högt knarr och man känner att golvet sviktar lite.
Att det sviktar lite just där är inte hela världen men knarret är värre. Måste ju nästan höras till de som bor under?

Permalänk
Medlem

Jag hade kollat med hyresgästföreningen om läget, de borde ha koll om någon. Sen gällande dina "rättigheter" så lär de inte vara någon skillnad just för att det är ett nybygge (vad jag tror, ingen fakta bakom uttalandet).

Permalänk
Inaktiv
Skrivet av Calma:

Golvet i badrummet sviktar inte.

Däremot sviktar golvet i ungefär 1/8 av sovrummet och en bit in i förrådet som är bredvid.
När man går där hör man ett högt knarr och man känner att golvet sviktar lite.
Att det sviktar lite just där är inte hela världen men knarret är värre. Måste ju nästan höras till de som bor under?

Ok, jag läste lite för fort 👍😊

Permalänk
Medlem

Är der en nyproducerad bostadsrätt skall du inte acceptera ngt av det. Det sänker ju din levnadsstandard och även andrahandsvärdet. Badrummet kan dessutom bli kostsamt..

Är det en ren hyreslägenhet, få det dokumenterat och inskrivet i besiktningsprotokollet så du slipper bli ersättningsansvarig, sen är det ju upp till hyresvärden att åtgärda för att slippa bekymmer längre fram.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk

Tänker spontant att är det nyproduktion så borde garantier gälla? Hur det gått igenom besiktning är ju en fråga för sig, men garanti ska garanterat finnas. Borde gälla för dig men om inte, så mot byggherren (fastighetsbolaget du hyr av)

Permalänk

Dem som byggde ska ge garanti och ska åtgärda felen. Dem du hyr av ska kan du kontakta och dem kommer skicka det vidare som garanti ärende. Hyresbolaget antar jag har egna fastighetsskötare eller liknande och dem ska/får inte göra något utan är det garanti så skickas det vidare till dem som byggde.

Du kommer inte kunna bli ansvarig för detta om du flyttar(Om inget händer och du får leva med detta.) Bara du sagt till exakt vad som du tycker är felande, bilder är bra att ha utifall.

Visa signatur

Asrock steel legend B550M, Ryzen 5800X, ROG RYUO 240, G.Skill Trident Z Neo DDR4 3600MHz 2x16GB, ASUS GeForce RTX 3080 10GB, Samsung 980 M.2 NVMe 3.0 Black 1TB, Kingdian 480gb ssd, Corsair RM550X, Skärm: LG 27gl83a-b

Permalänk
Medlem

Man kan väl deponera hyran till Länstyrelsen för att sätta press på hyresvärden. Är grannarnas lägenheter också slarvigt gjorda? Då bör ni gå ihop.
https://www.lansstyrelsen.se/stockholm/privat/livshandelser/d...

Permalänk
Avstängd

Jag skulle säga att inget av det är acceptabelt i en nybyggd lägenhet. Jag har några liknande problem i min lägenhet men den är mycket äldre, ändå trycker jag inte att det är ok, men fastighetsskötaren hävdar att man tar en lägenhet i befintligt skick när man söker den. Jag får klaga på en sak i taget och få det utbytt. Hittills har jag fått nytt golv i köket och ny kyl och frys, men knarrande golv vet jag inte om de kommer att ta någonsin. De. Katastrofala målningen utförd av förra hyresgästen löser de genom att låta mig köpa ny färg och måla själv, men det hjälper inte färgfläckar på lister och så. Hursomhelst så bör du reklamera allt och dokumentera noga.

Permalänk
Medlem

Har tagit bilder och kommer lägga upp efter midnatt så får ni tycka till..
Har inte tillgång till dator just nu.

Permalänk
Medlem
Skrivet av twk:

Det viktigaste, tänker jag, är att allt dokumenteras och rapporteras till värden så att du inte åker på något vid utflytt. Jag har aldrig haft hyresrätt och kan tyvärr inte säga något om vilken standard du kan kräva.

Skickades från m.sweclockers.com

Skrivet av Spiffman:

Den borde rimligtvis inte ha klarat sin slutbesiktning.
Ta upp punkterna med din hyresvärd omedelbart.

Skrivet av firstofmay:

Man bygger så fort som möjligt och snålar där det går för att det ska bli mer lönsamt. Det låter som att det har gått längre än vad det brukar hos dig men bra att du kontaktat hyresbolaget. Troligtvis kommer de skicka ut några tomtar för att besiktiga din bostad samt förhoppningsvis åtgärda felen (tog väldigt lång tid för min del) men var beredd att stå på dig då dessa har en tendens (återigen min erfarenhet) att försöka beskylla en för de mest absurda sakerna. Lycka till!

Skickades från m.sweclockers.com

Skrivet av MrMadMax:

Håller med vad som sagts, det absolut viktigaste är att hyresvärden får reda på det du hittat så du inte blir betalningsskyldig när du väl flyttar.
Sen är det såklart jätte tråkigt att du lyckats hitta så mycket fel.
Hur har det ens kunnat gå igenom slut besiktning?, speciellt badrummet tänker jag på.
Hoppas det löser sig. Tråkigt att betala full hyra för något nybyggt med massa fel.

Skrivet av CooingPendulum:

Känns som att det enda eller framförallt det viktigaste du kan begära är en kontroll av badrummet så att dem vet att det finns en risk. Rätta mig om jag har fel men någon hantverkare med våtrums certifikat eller dylikt måste ha godkänt den vid slutbesiktning?

Skrivet av firstofmay:

Tycker det låter som en god idé, då får de minimalt utrymme att slingra sig

Skickades från m.sweclockers.com

Skrivet av PyzzeN:

Jag hade kollat med hyresgästföreningen om läget, de borde ha koll om någon. Sen gällande dina "rättigheter" så lär de inte vara någon skillnad just för att det är ett nybygge (vad jag tror, ingen fakta bakom uttalandet).

Skrivet av Olsson80:

Är der en nyproducerad bostadsrätt skall du inte acceptera ngt av det. Det sänker ju din levnadsstandard och även andrahandsvärdet. Badrummet kan dessutom bli kostsamt..

Är det en ren hyreslägenhet, få det dokumenterat och inskrivet i besiktningsprotokollet så du slipper bli ersättningsansvarig, sen är det ju upp till hyresvärden att åtgärda för att slippa bekymmer längre fram.

Skickades från m.sweclockers.com

Skrivet av CrazyBanana:

Tänker spontant att är det nyproduktion så borde garantier gälla? Hur det gått igenom besiktning är ju en fråga för sig, men garanti ska garanterat finnas. Borde gälla för dig men om inte, så mot byggherren (fastighetsbolaget du hyr av)

Skrivet av Tjockberg:

Dem som byggde ska ge garanti och ska åtgärda felen. Dem du hyr av ska kan du kontakta och dem kommer skicka det vidare som garanti ärende. Hyresbolaget antar jag har egna fastighetsskötare eller liknande och dem ska/får inte göra något utan är det garanti så skickas det vidare till dem som byggde.

Du kommer inte kunna bli ansvarig för detta om du flyttar(Om inget händer och du får leva med detta.) Bara du sagt till exakt vad som du tycker är felande, bilder är bra att ha utifall.

Här kommer lite bilder. Vad tycker ni?

Detta är lite exempel. Förekommer fler ställen med lite skav i färgen på väggarna. Kasst målat, förmodligen bara gjort en gång.. eller inte bara förmodligen. Kan nog garantera att det bara målats en gång. Återstår att se vad som kan "tvättas" bort med fuktig trasa på golv och väggar.

Badrum:
https://imgur.com/a/3K8Vgg9

Dåligt målat / färgsläpp / annat kladd:
https://imgur.com/a/RDVfFwL

Märken i golv:
https://imgur.com/a/hstEzOT

Knarret i golvet missade jag att ta film på, men är noterat.
Insidan på dörren är vansinnigt repig. Glömde ta bild idag.

Permalänk
Medlem

Varför kan du inte använda badrummet för att det saknas lite fog?

Visa signatur

"Problemet med socialism är att till sist tar alla andras pengar slut" - Margaret Thatcher

Permalänk
Medlem

@Calma: Klart att du ska vara lite petig när det gäller lägenheten, det är ju ditt hem ! Om man som hyresgäst skulle acceptera diverse fel och brister utan åtgärd, då kan man lika gärna slänga upp ett plåtskjul på en random åker och bo där istället.

Hittills tycker jag att du gjort rätt med dokumentation, och kontaktat hyresvärd men ring/skicka e-mail till Hyresgästföreningen med foton och hör med dom vad som gäller. Är du inte medlem där så kanske du bara får generella råd som möjligen är strået vassare än vad du får här. Mer info om dom hittar du här.

Visa signatur

Cooler Master ATCS840 | Cooler Master Silent Pro Gold 1200W | Fractal Design Newton R3 1000W
ASUSTeK Z9PE-D8 WS | 2x Intel Xeon E5-2697 v2 | Kingston 128 GB DDR3 ECC | Gigabyte Geforce GTX 1070 Ti
BOINC : asteroids | einstein | enigma | milkyway | seti | universe | TheSkyNet POGS

Permalänk
Medlem
Skrivet av CooingPendulum:

Känns som att det enda eller framförallt det viktigaste du kan begära är en kontroll av badrummet så att dem vet att det finns en risk. Rätta mig om jag har fel men någon hantverkare med våtrums certifikat eller dylikt måste ha godkänt den vid slutbesiktning?

Hantverkarna med våtrumscertifikat får inte godkänna något vid en besiktning, det är besiktningsmannen som ger ett utlåtande och det är det som gäller. Hyresvärden är minst lika intresserad som boende av att allt är i sin ordning speciellt i våtrum. Vid en vattenskada står hyresvärden ansvarig om det inte uppenbart är så att hyresgästen förstört det, vilket är väldigt svårt att bevisa om det inte slagits sönder.

Om de kräver TS på hyra så bör han vända sig till hyresgästföreningen om hen är medlem där annars bör hen bli det omedelbart och vända sig dit omedelbart efter.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk
Medlem
Skrivet av Calma:

Här kommer lite bilder. Vad tycker ni?

Detta är lite exempel. Förekommer fler ställen med lite skav i färgen på väggarna. Kasst målat, förmodligen bara gjort en gång.. eller inte bara förmodligen. Kan nog garantera att det bara målats en gång. Återstår att se vad som kan "tvättas" bort med fuktig trasa på golv och väggar.

Badrum:
https://imgur.com/a/3K8Vgg9

Dåligt målat / färgsläpp / annat kladd:
https://imgur.com/a/RDVfFwL

Märken i golv:
https://imgur.com/a/hstEzOT

Knarret i golvet missade jag att ta film på, men är noterat.
Insidan på dörren är vansinnigt repig. Glömde ta bild idag.

Badrummet saknar fog i golvvinkel, det ska vara fogbruk numera, silikon endast om huset är i träkonstruktion, silikon har den dåliga egenskaper att mögla med tiden, ibland infogat skräp och ibland beror det på att man använt en viss sorts silikon. Det är viktigt att man fogar golvvinkeln så inte skräp samlas där som sedan kan mögla.
Det är däremot ingen risk för att vattenskada på grund av att det saknas fog då det finns tätskikt på både väggar och golv.

Målningskladdet bör de oxå åtgärda, en väldigt enkel åtgärd, slipa och måla igen med v-mill.

Golvet är oxå det enkelt åtgärdat, man lägger i träfärgat spackel, skadorna kommer synas men det kommer inte vara gropar. Normalt sett byter man inte ut golv på grund av såna småskavanker. Klantigt ändå av dem att inte täcka in golven med täckpapp och masonit.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk
Medlem
Skrivet av Calma:

Golvet i badrummet sviktar inte.

Däremot sviktar golvet i ungefär 1/8 av sovrummet och en bit in i förrådet som är bredvid.
När man går där hör man ett högt knarr och man känner att golvet sviktar lite.
Att det sviktar lite just där är inte hela världen men knarret är värre. Måste ju nästan höras till de som bor under?

Antingen är det uruselt spacklat innan golvet lades eller oxå har man lagt det för tätt in mot väggarna så det inte klarar av någon svällning. Trägolv sväller och kryper när luften blir fuktigare och kryper när det är torrare ute.
Nästan alla klick och vissa billigare parkettgolv med dåliga lås kan det uppstå springor i mellan skivorna när det rör sig utefter luftfuktigheten.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk
Medlem
Skrivet av Calma:

God Morgon!

Frågar av nyfikenhet vad som är acceptabelt när det gäller en helt nybyggd hyresrätt.
Vilka punkter får man räkna med? Kan posta bilder/filmer senare under dagen men i stora drag:

- Golvet i badrummet är uselt fogat och silicon saknas i stort sett överallt på golvet och det är springor mellan golv och vägg på bra många millimeter där det saknas silicon.
Kommer att bli fukt och risk för mögelskador som det ser ut idag samt samlas otroliga mängder smuts då man snålat med fog på golvet. Väggarna är fina men golvet nästan en mindre katastrof.

- Det knakar väldigt högt och sviktar även i golvet vid entrén till förrådet och även en bit in i förrådet plus halva långsidan i sovrummet. Lägenheten är helt knarr-fri i övrigt men just där man har sängen knarrar det väldigt högt. Ska man acceptera sådant knarr?

- Köket/vardagsrum har två hack/skador i parketten där man fastnar med strumpor, bör fyllas i på något vis? Risk att det blir värre med tiden? Finns även ett hack/hål i golvet vid elementet i vardagsrummet så totalt 3 hack.

- Ytterdörren (insidan) är fruktansvärt repig. Några repor är överkomligt men i visst ljus syns markant med stora repor över hela dörren.

- Undermåligt målat på flera ställen. Bland annat vid en liten vägg i köket vid kanten, i förrådet m.m. Mycket smuts och svarta avtryck överallt. Sprickor på ett par ställen i färgen i bland annat hörnen i förrådet. Risk för värre med tiden?

- Handtaget på altandörren i vardagsrummet tar i dörrkarmen vid stängning av dörren. Med tiden kommer färgen skavas bort på karmen som det är nu.

- Spegeln i badrummet är trasig i hörnet. Det har lossnat en liten flisa.

- Notera att lägenheten i övrigt är väldigt fin och detta är vad jag hittat efter noggrann granskning.
Frågan är vad man gör åt golvet i badrummet? Tvivlar på att de plockar ut alla maskiner, river upp och gör om men som det är nu går det inte att duscha. Tvivlar även på att de river upp golvet och gör något åt knarret och det sviktande golvet men vad vet jag.

- Har kontaktat hyresbolaget då man skulle göra det inom en vecka men tänkte höra med vad man borde acceptera. Hyran är hög och då tycker jag inte man ska behöva stå ut med alltför mycket fel eller vad tycker ni? Är jag för petig?

Jag vill inte slå ner på byggarna som ofta är från Polen/Ungern/Litauen men då jag själv jobbar inom distribution så har jag levererat mycket produkter, vitvaror och sånt och sett arbetsmiljön dessa arbetare har. Det är stress för arbetarna att hinna med tider. Har sett väldigt många undermåliga lägenheter vilket är synd. Mycket slarv i badrum. Oftast kan man se en väldig skillnad på villor/lägenheter där svenska seriösa byggföretag (de som finns kvar) och de som byggts av polacker/ungrare/litauer men de är väl pressade att hinna med.

Jag kan bara tänka mig känslan om man köpt en lägenhet för 5 miljoner som har massor av fel. Lär ju svida en hel del.
Är detta resultatet av att det byggs så mycket i Sverige? Att allting bara ska hastas fram av stressade arbetare som slarvar?
Är det inte bättre att göra det ordentligt från början?

Återkommer med bilder senare.

Sånt här uppkommer inte pga etnicitet utan av okunskap, de har helt andra regelverk i deras hemländer, sedan ställer även språket till det när byggarna och beställaren inte förstår varandra.
Det är ett jättestort problem i byggbranschen.

I Sverige bygger de flesta efter AMA Hus, ett regelverk som talar om vilka material som ska användas och hur det ska utföras. Däremot om man anlitar något för att utföra något hemma så körs det nästan aldrig AMA Hus om man inte skriver in det i förfrågningsunderlaget.

Man behöver inte riva ut någonting i badrummet för att lägga fogbruk, kanske flytta på någon maskin bara för att komma åt.

Sprickor i innerhörn kommer du få leva med ett tag, i nybyggda hus uppstår i princip alltid sprickor för att huset sätter sig, man har allt som oftast inte pålat tillräckligt bra, något man medvetet drar ner på just för att pålning är fruktansvärt dyrt.
Det är betydligt billigare att åtgärda sprickorna efter 2-årsbesiktningen. Sen kommer huset fortsätta röra på sig så det kommer alltid uppstå småsprickor där två material möts. T.ex bärande betongvägg och gipsvägg. Gipsväggen rör sig och sviktar när man öppnar/stänger dörrar, spikar upp något etc etc.

Skickades från m.sweclockers.com

Permalänk
Medlem
Skrivet av Calma:

Här kommer lite bilder. Vad tycker ni?

Detta är lite exempel. Förekommer fler ställen med lite skav i färgen på väggarna. Kasst målat, förmodligen bara gjort en gång.. eller inte bara förmodligen. Kan nog garantera att det bara målats en gång. Återstår att se vad som kan "tvättas" bort med fuktig trasa på golv och väggar.

Badrum:
https://imgur.com/a/3K8Vgg9

Dåligt målat / färgsläpp / annat kladd:
https://imgur.com/a/RDVfFwL

Märken i golv:
https://imgur.com/a/hstEzOT

Knarret i golvet missade jag att ta film på, men är noterat.
Insidan på dörren är vansinnigt repig. Glömde ta bild idag.

Fogen i badrummet måste åtgärdas, kan du ta en helhets bild så man ser vart i badrummet det är?.
Färg släppet går ganska lätt att åtgärda men ändå tråkigt.
Golvskadan har nog blivit när de har gjort hållen i golvet för rören, går att åtgärda med plastikträ eller vad det heter(blir inte perfekt men ändå bättre)

Visa signatur

Xp1700+@Max 2689 mhz FSB@Max 250 SC(Synk) NF7-S rev 1.2
Thorton@Max 2801.8mhz+(L2@512) FSB@Max 291+! 2,5.3.4.11 DC(1/1)3.54 Vdimm 2x256 mb bh5 Dfi Lanparty Rev B(4440+/4095+)

Permalänk
Medlem
Skrivet av Dem8n:

Badrummet saknar fog i golvvinkel, det ska vara fogbruk numera, silikon endast om huset är i träkonstruktion, silikon har den dåliga egenskaper att mögla med tiden, ibland infogat skräp och ibland beror det på att man använt en viss sorts silikon. Det är viktigt att man fogar golvvinkeln så inte skräp samlas där som sedan kan mögla.
Det är däremot ingen risk för att vattenskada på grund av att det saknas fog då det finns tätskikt på både väggar och golv.

Målningskladdet bör de oxå åtgärda, en väldigt enkel åtgärd, slipa och måla igen med v-mill.

Golvet är oxå det enkelt åtgärdat, man lägger i träfärgat spackel, skadorna kommer synas men det kommer inte vara gropar. Normalt sett byter man inte ut golv på grund av såna småskavanker. Klantigt ändå av dem att inte täcka in golven med täckpapp och masonit.

Skickades från m.sweclockers.com

Jag har aldrig varit i ett badrum som har så lite fog mellan plattorna. Måste ju komma att samlas massa smuts där?
Jag är själv inte så kunnig om sånt här men jag kan ju bara jämföra med övriga hundratals badrum man besökt genom åren.

Det är en kortare sträng med silicon? vid dörrkarmen till badrummet men på övriga ställen är det hål och glipor vilket varken känns praktiskt eller snyggt i ett badrum. Men jag tycker de borde haft mer fog mellan plattorna för att "jämna ut" nivån lite?

Hacken i golvet kan jag leva med men det vore ju bra om man åtgärdar hålen för annars lär man väl få köpa nya strumpor ofta. Målningen är faktiskt rätt kass eftersom man bara målat en gång men det går också att leva med / lär inte synas så mycket sen när man fått upp lite tavlor m.m.

Permalänk
Medlem

löjligt... undrar hur mycket de sparar på att snåla med fogmassa, det finns reparationsmassa till parkettgolv så det kan ju inte vara så svårt att fixa om det är på "olämpliga" ställen. Målningen... ja alltså, målarna förväntas göra 6 lägenheter / dag, då är det det med spackling/slipning, karm, tak o hela köret. det innebär att det inte målas mer än 1 gång vid nyproduktion.
Det är klart att det blir brister - det vet man om. Men jag tycker inte du ska acceptera dessa brister även om din hyresvärd gör det - eller så är de helt omedvetna om problemen.

Permalänk
Avstängd

Hela iden med hyres (dock sagt att hyresvärdarna måste hålla sig till svenska regler) är väl att du hyr lägenheten som den är. Passar det inte får du hyra någon annan. Jag skulle dokumentera som de andra sagt och bara kört på tills du hittar något som du hellre vill bo i.

Visa signatur

NUC med Hackintosh • ThinkPad Bärbar